Помогите пожалуйста с квартирным вопросом

Собственник не должен "приватизировать", собственником становятся в результате приватизации - передачи жилого помещения в собственность граждан, подчеркиваю: всей площади жилого помещения, а не части. Ваш отец, место нахождение которого вы не знаете, зарегистрирован в квартире? Если "нет", то все зарегистрированные в данной квартире граждане имеют право на участие в приватизации, если договор найма был заключен с вашим отцом, он снялся с регистрации, уехал, а вы не переоформили договор найма на оставшихся зарегистрированных в квартире граждан, - не страшно, обращайтесь в Управляющую компанию, попросите выдать необходимые документы на приватизацию: Договор социального найма, форму о зарегистрированных в квартире, форму о техническом состоянии дома, Технический и Кадастровый паспорт (в БТИ) , справку о том, что в приватизации не участвовали, паспорта и приватизируйте. Далее регистрируйте в Росреестре.

Если квартира не была приватизирована, то Ваш отец не может быть собственником по определению. Неприватизированное жильё принадлежит городу!
Вам надо начать с того, что снять отца с регистрации по этому адресу на том основании, что он давно не проживает и не участвует в оплате коммунальных платежей. После этого прописанными останетесь Вы и Ваша мама, новые лица регистрируются в квартире при наличии согласия от Вас обоих, приватизировать жильё для этого не обязательно.

Обратитесь в ЖЕК, что бы составили акты о том, что он больше полугода не проживает в квартире ( лучше, что бы актов было несколько) , а потом подадите в суд, что бы его выписали.

Видимо, Ваш отец не собственник, а наниматель по договору социального найма. Для того, чтобы снять его с регистрационного учета и приватизировать квартиру, необходимо либо признать его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом, либо признать безвестно отсутствующим. При условии получения положительного решения суда по одному из этих исков, можно регистрировать новых членов семьи, приватизировать квартиру и пр.

Без отца не сможете приватизировать квартиру. Делается судебный запрос, находят отца и он выписывается или участвует в приватизации.