Жилищное право

Многоквартирный дом построен на месте частного дома. Документы странные ...

Кадастровый паспорт на весь дом и на свидетельство о праве собственности землю в размере 1/30 доли. Продавец еще предоставил свой договор о долевом строительстве (сейчас дом уже введен в эксплуатацию)
Вопрос в том, стоит ли покупать квартиру в таком доме
ДБ
Диана Боранбаева
61 955
Что-то такое писали. Потом таких выселяют моментом и оставляют бомжами. Но подробности не помню.
ВК
Владимир Краков
28 349
Лучший ответ
Диана Боранбаева Это если строить на земле не предназначеной для жилищного строительства. Это было в подмосковье, когда дом построили на месте дачного участка.
Все в норме
Adil_ Omir.1990
Adil_ Omir.1990
88 115
Все верно.
На данный момент построен индивидуальный жилой дом, вы хотите купить ДОЛЮ В ЭТОМ ДОМЕ.
Разница между ИЖД и многоквартирным домом приличная... это разные разрешения на строительство, подвод коммуникаций и самого процесса стройки.
1.Если администрация успеет подать в суд до реального раздела долей и выдела их в натуре, то признает по решению суда данный дом многоквартирным, тогда считайте, что вы наступили на те же "грабли".
2. Иск инициировать могут соседи, которые не хотят в поселке видеть такое количество людей.
3.Актуальный вопрос с коммуникациями (свет, вода, газ) .
N0
Nur 001
36 202
Диана Боранбаева 1) Можно поподробнее? Если суд признает данный дом многоквартинным, то ведь наоборот, все проблемы будут решены? Или не так?
2) Это не поселок, а 500-тысячный город. Просто частный сектор в городе . И многоквартирные дома советских времен там рядом есть. И даже два детских сада со школой.Так, что соседи, я думаю, привыкли, что бывают дома повыше их)))
3) У владельцев квартиры есть договора с поставщиками разных благ коммунального рая. По идее, раз есть договор, то проблем не форс-мажорного типа быть не должно?
тоже слышал про подобную историю, даже по телеку показывали.. .
я б поискал что-то иное, с прямыми докеументами, береженого как говорится...
Светлана 34
Светлана 34
24 596
Диана Боранбаева Блин. Вы чуете разницу между землями предназначеными для дачных участков и землями населенных пунктов? Это вообще разные вещи
Попросите продавца показать свидетельство о праве собственности, и если в нем черным по белому написано, что в собственности продавца находится доля от общей площади дома, то эту долю Вы и приобретете. Если в свидетельстве указано, что продавцу принадлежит весь дом, а не его часть, значит и продает он весь дом. Кроме того, пока не поздно, обратитесь с письменным заявлением в регистрационную палату, и попросите указать в ответе, есть ли на этом доме и земле какое-либо обременение, или ограничение. Если в ответе укажут, что нет ни обременений, ни ограничений, смело заключайте сделку, и покупайте дом. Как подать заявление, сколько и где за него платить (было 200 руб.) , Вам подскажут в рег. палате. Удачи.
ДС
Дима Сачко
4 534
Диана Боранбаева Там написано, что в собственности продавца находится часть дома площадью 45 кв.м
Если участок находится в ДНТ или СНТ, то многоквартирное строительство запрещено. Нужно проверить у застройщика разрешение на строительство, согласованное во всех местных инстанциях. И еще важно: какой проект согласовывался. А то разрешение на двухэтажный коттедж. а по факту стоит 5-ти этажка. В любом случае-проверьте документы. Это не закрытая информация. Дом на 30 квартир?
Ярослав Иваница
Ярослав Иваница
1 690
Диана Боранбаева Этот участок не может быть дачей. Там всегда жили люди в частных домах. У меня подруга жила в том районе. Ее бабушке в свое время дали землю от завода. Так, что это абсолютно точно никакое не товарищество.
Где можно посмотреть то эти документы? Продавец не помнит кто был застройщиком. Где еще может храниться эта проектная документация?

Похожие вопросы