Жилищное право

Проблемы с регистрацией квартиры после перепланировки. Вопрос внутри.

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос:
Нужно поставить приватизированную квартиру на регистрационный учет (для дальнейшей продажи, например) . Вызвали работников БТИ (в нашем городе они так именуются) для замеров площади и соответствия ее с чертежом в тех. паспорте. Но в квартире (до нас) была сделана небольшая перепланировка (одна НЕ несущая стена передвинута на несколько десятков сантиметров) , в результате чего размеры не совпадают с тех. паспортом. Дали направление в суд, чтобы тот решил, после каких санкций можно (и можно ли вообще) отдать документы на регистрацию квартиры в городском регистрационном отделе.
Мы никуда еще не ходили. Подскажите, пожалуйста, как на практике это делается? Есть возможность передвинуть стенку обратно и вызвать опять работников БТИ для замеров, но стоит ли это делать? Или лучше оставить все, как есть, и идти в суд для получения какого-то штрафа? Подскажите, как вообще это все делается?
Айзат Скакова
Айзат Скакова
838
при чем тут суд вообще не поняла? с июля прошлого года продать с перепланировкой, пусть даже уступив в цене не получится, нужно делать все самому... Россреестр сделку не пропустит. В новом кадастровом паспорте БТИ поставит штампик о том что именно сделано. С этим паспортом - в Администрацию. там дадут перечень документов, самый важный - техническое заключение, которое у нас дает проектный институт. Человек, который будет делать это заключение назовет свою цену. Я объединила ванную и с/у и немного передвинула стену за счет коридора, это стоит 1 тыс. руб. далее - возвращаетесь в Администрацию и сдаете документы, через месяц получаете разрешение, с ним опять в БТИ. Если снесли несущую стену или перенесли ванную, кухню - узаконить не получится даже по суду.
Людмила Гришаева
Людмила Гришаева
17 022
Лучший ответ
Сосед - если жилая площадь уменьщилась хоть на несколько сантиметров - перепланировку не утвердит суд \\ вам ешё какие нибудь прозкты ( градостроительство и архитектура в муниципалитете) экспертизы ...и сам суд дело долгое .. лучше (и дешевле) -поставь на место ...надо было с техником чтоб не приходил а сделал по бумагам и денег дать...
Sasha ™
Sasha ™
66 722
Это не очень большая проблема. Для продажи квартиры такая перепланировка не является препятствием. Но главное условие заключается в согласии покупателя взять на себя хлопоты по узакониванию произведённой перепланировки. Я и мои коллеги, в подобных случаях, поступаем следующим образом: Продавец, который должен был узаконить перепланировку, уступает покупателю в цене сумму, необходимую для проведения всех работ по узакониванию, эта сумма остаётся в кассе агентства, а после продажи на эту сумму выполняется узаконивание перепланировки для покупателя.
Ирина Брыкова
Ирина Брыкова
32 588

Похожие вопросы