Жилищное право
перепланировка квартиры бывшим собственником. смотри внутри
Год назад была приобретена квартира по ипотеке. Бывшим собственником проведена перепланировка кухни (снос перегородки с вентканалами между кухней и кладовкой). Документы по перепланировке проверялись банком и юристом, сопровождающим сделку. Нарушений обнаружено не было. Как выяснилось позднее , после приобретения квартиры, у ниже расположенного этажа нарушена система вентиляции, из-за сноса перегородки в нашей квартире. В настоящее время Государственная жилищная инспекция обязывает нас, как собственников квартиры восстановить перегородку с вентканалами.1 За чей счет должна быть восстановлена перегородка(бывшим собственником или настоящим)?2 Правомерно ли нас признали к административной ответственности?3 Имеем ли мы право выставить претензию юридическому отделу банка , а также юристу сопровождающему сделку, по поводу(не качественной проверке документов по перепланировке)?4 Имеем ли мы право расторгнуть сделку по купле-продаже?Спасибо!!!
Аккумис Бикешева
1 287
1. За ваш, потому что инженерные коммуникации нарушену у вас в квартире
2. Да, правомерно, ибо вы - владелец
3. Попробуйте. Но ведь вы не привлекали специалиста ДЭЗа или другого эксперта с инженерно-строительной специальностью? А юристы - это юристы, он в вентсистемах ничего не понимают. Они проверили документы, а те, очевидно, были в порядке. Я так полагаю, за взятку со стороны бывшего владельца в адрес работника БТИ
4. Вы акт передачи квартиры подписывали? Если да, то возникнет вопрос, куда вы при этом смотрели. Думаю, вам не удастся этого сделать
Ната, восстановить перегородку несложно. Нужно вставить трубы в проходки вытяжки, закрепить их и закрыть с обеих сторон гипсокартоном. Только себе вытяжку не забудьте сделать. С инженерной точки зрения проблема решаема. А затраты можете попытаться взыскать с бывшего владельца и юристов банка
2. Да, правомерно, ибо вы - владелец
3. Попробуйте. Но ведь вы не привлекали специалиста ДЭЗа или другого эксперта с инженерно-строительной специальностью? А юристы - это юристы, он в вентсистемах ничего не понимают. Они проверили документы, а те, очевидно, были в порядке. Я так полагаю, за взятку со стороны бывшего владельца в адрес работника БТИ
4. Вы акт передачи квартиры подписывали? Если да, то возникнет вопрос, куда вы при этом смотрели. Думаю, вам не удастся этого сделать
Ната, восстановить перегородку несложно. Нужно вставить трубы в проходки вытяжки, закрепить их и закрыть с обеих сторон гипсокартоном. Только себе вытяжку не забудьте сделать. С инженерной точки зрения проблема решаема. А затраты можете попытаться взыскать с бывшего владельца и юристов банка
Перегородка должна быть восстановлена за Ваш счет, а Вы в порядке регресса можете взыскать сумму, затраченную на ремонт, с прежнего хозяина, если докажете ( а в Вашем случае, как я понял, это подтверждено документально) что перепланировку делал прежний владелец квартиры. К административной ответственности Вас привлекли незаконно, обжалуйте это решение, лучше одновременно в суд и в прокуратуру. Также Вы можете выставить претензии банку и юристу, если были заключены договора с ними, а также расторгнуть сделку по купле-продаже. Но чтобы разгрести всю эту кашу Вам нужен опытный адвокат.
Ольга Кынева
6 619
Интересно, как паспорт на квартиру был получен с такой перепланировкой? БТИ не вправе был выдавать паспорт без узаконенной перепланировки. Предъявляйте претензии тому, кто ввел вас в заблуждение.
Сергей Поляков
5 089
Увы! Все санкции и заботы ложатся на нового собственника. ч. 3 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое ЖП в прежнее состояние.
Lesja Яяя
3 539
Похожие вопросы
- Купил квартиру.Бывший собственник не выезжает,хотя по договору обязан в течении 14 дней освободить.Как мне поступить?
- Не можем продать квартиру, бывшая супруга отца (одного из собственников) не дает согласия
- Мы покупаем квартиру. До какого момента бывшие собственники должны оплачивать квартплату?
- Могут ли отменить сделку купли-продажи квартиры, если бывший собственник объявил себя банкротом?
- Является ли перегородка из гипсокартона перепланировкой квартиры?
- Нужен совет знающих людей по вопросу узакониванию перепланировки квартиры (подробности - внутри).
- за перепланировку квартиры штраф?
- Подскажите пожайлуста мой бывший муж собирается продать квартиру где еще кроме него является собственником (см.внутри)
- Как снять с учета члена семьи бывшего собственника жилья, у которого я купила квартиру?
- Затопили квартиру соседи сверху. Однако хотят переложить ответственность на бывшего собственника