покупка квартиры в новостройке, нужна консультация

Пока дом не сдан в эксплуатацию покупать только по 214-ФЗ, по дог. долев. участия в строительстве. С последующей регистрацией этого ДДУ в Росреестре.
Проверить разрешение на строительство, доки по земле ( назначение земли, "земли гор. поселений", должно быть. свид. о собственности или дог. на аренду земли у инвестора) , инвестконтракт смотреть ( сторона в договоре ваша должна иметь правомочия, чтобы с вами ДДУ заключать, т. е. иметь право по инвестконтракту на резалт инвестиц. деятельности, с перечнем имущества) .
Тут совет Могутина хорош.
И Вышинский прав, риски есть: может дом не сдаваться в эксплуатацию долго, могут быть споры по инвестконтракту у инвестора и соинвесторов, инвестор. или соинвестор. у кот. покупаете может обанкротиться, могут быть не выполнены техусловия для пост. подключения и закл. договоров с ресурсоснабж. орг-ми.

Если у вас нет опыта таких покупок, то лучший вариант - обратиться к специалистам ( юристам или риелторам ) ! :)

заключительный этап строительства в месяц - может растянутся на года - и потом то газа нет то электричества и лутше купи на вторичке и сделай ремонт там ...дешовый сыр в мышеловке ...набери в гугл - проблемы дольщиков и почитай...

пробейте строительную компанию. сама вот недавно купила две квартиры в новостройке у одной компании, причем первую покупала на седьмом этаже, а дом был воздвигнут на уровне второго. вторую уже выставили на продажу, когда дом построен был, идут отделочные работы. сомнений не было, пробила, проверила, посоветовалась.
насчет вторички, там больше подводных камней может быть.