нужна консультация по налоговому вопросу при покупке квартиры

Извиняюсь конечно, ну и каша-же у Вас в голове.
Обьясню сначала теорию, а потом конкретно применимо к Вашей ситуации. И сразу обрадую-хоть на одного купите, хоть на двоих -ничего государству вы не будете должны. Только нужно выполнить одно условие-купить и продать нужно успеть в одном налоговом периоде (то есть в одном году)
Итак. Каждый налогоплательщик (Вы им являетесь) получает какой-то доход, с которого должен заплатить налог. Сумма этого дохода называется налогооблагаемая база. Доход складывается из зарплаты, продажи недвижимого и движимого имущества, крупных подарков, выигрышей в лотерею и так далее (видов дохода множество). Налогооблагаемую базу можно уменьшить с помощью дарованных государством имущественных налоговых вычетов ( ст 220 НК). При продаже квартиры (которая в собственности менее 3 лет) базу можно уменьшить либо на 1 млн либо на сумму, за которую эта квартира когда-то была куплена (хоть по договору купли-продажи хоть по ДДУ). Если бы вы, например купили бы ее у застройщика за 1.2 млн. то и уменьшили бы на 1.2 млн. Но Вы купили за 1 млн-поэтому уменьшаем на 1 млн. Итого-продавая сейчас квартиру за 1.5 млн, вы можете базу уменьшить на 1 млн и она останется в размере 500 тыс-то есть с этой суммы надо платить налог. Но это не все-есть еще вычет с покупки. И неважно, работает человек или нет-им можно тоже уменьшить налогооблагаемую базу (в народе это называют взаимозачет). Отличие для работающих и пенсионеров -пенсионер может только сделать взаимозачет (уменьшить базу), а работающий кроме этого вернуть себе наличкой уплаченный подоходный налог.. этот вычет составляет не более 2 млн (даже если купили дороже). Конкретно для Вашего случая-если вы купите только на свое имя квартиру за 1.8 млн, то на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемую базу. Была 500 тыс, минус 1.8 млн-получилось меньше нуля, значит базы нет налог платить не нужно. Если купите на двоих по 1/2 тогда вычет с Вашей половины будет 900 тыс. 500 тыс минус 900 тыс-опять меньше нуля, значит базы нет, налога нет. Второй сособственник просто будет иметь право на вычет в 900 тыс, но если он пенсионер, то реализовать его не сможет (ну просто не получит бонус от государства-то есть останется в нулях) Но еще раз повторяю/для использования второго вычета в таком виде нужно купить и продать в одном году.
Если тот второй работает и получает официальную зарплату, тогда напишите и я посоветую, как оформить покупппаемую квартиру, чтобы не только не платить налог (что Вы не будете в любом случае) но и получить возврат подоходного для этого второго человека.

Вряд ли будут толковые ответы, ибо ничего не понятно....