Налоговый вычет с покупки квартиры

Уточнения. Квартира стоит более 2 млн. Собственность должна получить в июне 2017. Планируем ее приобрести в 2017 г. на собственные+ипотечные деньги.
У меня несколько вопросов.
1) подавать на налоговый вычет можно в янв 2018 или через год, как получит собственность - июнь 2018?
2) если подавать документы в налоговую на единоразовую выплату, моя расчетная налоговая база будет за период 2015-2017? Если я в 2015-2016 находилась в декрете по уходу до 3 лет, возможно ли заменить года на 2012-2013 (когда я работала и получала доход)?
3) можно ли подать и на единоразовую выплату (если она выходит менее 260т.) и удержание с з/п за текущий и год (получив до предела 260т)? Если да, то я получу единоразовую за предыдущие 3 года и в текущем году, начиная с месяца когда будет принято положительное решение (это же будет не январь!)? а как тогда получить за период с января до месяца, когда было принято положительное решение? подав документы в январе 2019 года?
4) с пособий по БИР и уходу за ребенком не взимается налог?