Соседи (этаж ниже) пытаются снести половину несущей стены. Какова должна быть последовательность моих действий и...

Срочно и бегом в Гос. Жилищную инспекцию!
Комиссия с привлечением УК, администрации, техн. , пожар. , энерго-, тепло-, водо- снабж. проверит пакет разрешительных документов, наличие лицензий и т. д. Такая самодеятельность грозит разрушением конструкций, появлением больших трещин или обрушением жилого дома, заливом при разрыве труб водоснаб. , загазованности и взрывам при разрыве газовых труб, возгораниям и пожаром при разрыве электропроводки, гибелью людей, порчей их имущества.
После их самодеятельности дом станет аварийным или вовсе перестанет существовать. Жить в таком доме опасно и для здоровья и для жизни Вас и Ваших детей.

вызвать из жэка инженера! и бти

В прокуратуру

В Жилищную контору с жалобой и заявлением! Пусть приходят и разбираются, пока стены в доме не рухнули. Это уже подсудное дело потом будет!

Соседи у Вас больные на голову.
Для начала-бегом в БТИ. Это их епархия.

Согласно 26 ст. ЖК РФ, п. 1 все такого рода телодвижения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Этот орган в разных местах разный, если в Вашей местности начали функционировать МФЦ (многофункциональный центр) , то там можно узнать, куда и с чем обращаться. Опять же, кому принадлежит дом? Если он муниципальный, то должен быть какой- то орган по управлению городским имуществом.. . В любом случае, снос капитальной стены не согласовать, следовательно, перепланировка делается без соответствующих согласований, что само по себе уже нарушение законодательства. Последствия таких нарушений указаны в 29 ст. ЖК РФ, в ч. 4. сказано "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. " Можно этим просто пугнуть соседей, типа документы в порядок будет не привести, а это угроза вообще лишиться собственности.. . Может одумаются.

Муниципалитет.

Вызывайте ведущего инженера из вашей УК.