насчет оплаты по общедомовыому счетчику

Показания Вашего счетчика суммируются с показаниями других и пропорционально делится оплата. Если Вы за месяц израсходовали 10 куб, а сосед 5 кубов, то и перерасход будет рассчитан пропорционально среднего расхода между потребителями..

Всё ЗАКОННО, на основании бездарно принятого - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.garant.ru/12186043/ по оплате ОДН. См. VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. п. 48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если собственники жилых помещений МКД не приняли решение ОСС на установку общедомового прибор учета, то его вам должны до 01.08.2013г. установить РСО или обслуживающая организация на основании – ФЗ №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"http://base.garant.ru/12171109/ См. Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. п. 12. Цитата - Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Удачи!

Вам сюда http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=46 спросите там и изучите, уже сотни страниц баталий на темы жкх.
З. ы. Когда нет общедомового счетчика у них там в рэу (ук) какой то алгоритм типа сколько дом может потреблять- хз знает как они это мотивируют, так как вроде бы домовые счетчики обязаны стоять плюс обязаны стоять у всех жильцов индивидуальные и тогда они ОДН считают, знаю точно что деньги там неслабые они отбивают, кормятся там много люда из этой кормушки.