Сосед присвоил наши полдома. Что делать?

Нужен дельный совет! В деревне дом с соседом по 1/2. Мы не пользуемся своей половиной и не садим в огороде уже много лет. Под предлогом выкупить нашу часть дома, сосед (фермер) самовольно на наш огород ставит с/х транспорт, земля теперь уплотнена, как асфальт. В доме сосед затеял ремонт-сменил окна, крышу. На вопрос когда выкупит наши полдома тянет уже почти 2 года, хотя цена мизерная. Полгода назад отправили ему телеграмму с официальным предложением о выкупе полдома, ответа нет. Теперь приехали к нему и сказали, что продаем 3-му лицу, на что услышали реальные угрозы, что если полдома продадим, то будем ему должны кучу денег за ремонт и вообще он найдет отца и перережет ему горло! Не знаем что и делать.. . покупать он видимо не собирается, а пользоваться хочет!