как при покупки квартиры избежать мошенничества? Какие документы проверять

Обратитесь в нормальное агентство недвижимости (которое работает хотя бы 10 лет).

При покупкЕ. Если захотят обмануть, обманут. Делайте все сама. Никому не доверяйте. Но не всегда все получается.

1. Паспорта продавцов - на сайте УФМС можете проверить действуют ли они или в розыске по утере и т.д.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
3. Свидетельство на право собственности.
4. Технические, кадастровые паспорта - в них д.б. узаконены все перепланировки в квартире, а то потом будете платить штрафы и приводить квартиру в девственный вид.
5. Справка из Росреестра о собственниках и всех обременниях квартиры. Однако за сутки до подписания ДКП потребуйте или сами возьмите новую справку, т.к. могут уже продать, подарить, арестовать, в залог отдать.
6. Архивная справка по ф.9 (выдаёт ОФМС) - история всех лиц прописанных (зарегистр.) и снятых с учёта в квартире с момента её ввода в эксплуатацию. Могут подсунуть людей, которые имеют право на пожизненное проживание (отказ от приватизации), отсутствуют по причине нахождения в местах лишения свободы, в командировке, безвести отсутствующие и т.д.
7. Справка по ф.9 (ОФМС) о снятии всех с регистрации в квартире (если укажут в архивной всё, то ненужно).
8. Справки от каждого продавца о том, что они не состоят на учёте в психонервологическом и наркологическом диспансерах.
9. Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то разрешение органа опеки и попечительства на продажу.
10. Справки из УК, ТСЖ об отсутствии долгов по коммуналке, содержанию квартиры, за газ, свет, интернет, телефон, домофон и т.д.
Прочитайте всё про договор аккредетива - это при передаче денег за квартиру. Удобно и безопасно. Лучше чем использовать банковскую ячейку.

Можно многое рассказать, но как вы проверять собрались, если даже не понимаете. что вам должны показать?
Воспользуйтесь услугами юриста, вопрос слишком серъезный.

напишите подробно: как приобреталась квартира которую хотите купить- по какой сделке, кем. тогда можно будет написать- что проверять

только у риелторов не спрашивайте-они заинтересованы только в продаже, а на безопасность сделок им плевать!

Осуществите сделку через нотариуса:
Основы законодательства о нотариате: Статья 42. При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия; Статья 43. При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия. ; Статья 44. Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса; Статья 54. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона; Статья 17. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НОТАРИУСА: Нотариус, занимающийся частной практикой, несет ПОЛНУЮ ИМУЩЕСТВЕННУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях. Возмещение вреда осуществляется за счет страхового возмещения по заключенному договору страхования гражданской ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, А ПРИ НЕДОСТАТОЧНОСТИ - за счет имущества такого нотариуса в пределах разницы между страховым возмещением и фактическим размером ущерба. Имущественный вред, причиненный нотариусом умышленно, возмещается исключительно за счет принадлежащего ему имущества.
В случае совершения нотариусом, занимающимся частной практикой, действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, его деятельность может быть прекращена судом по представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII настоящих Основ.
Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, несет ответственность в установленном законом порядке.
РАЗМЕР СТРАХОВОЙ СУММЫ по договору страхования гражданской ответственности нотариуса не должен быть менее:
1) 2 000 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении;
2) 1 500 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении.
Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.
Нотариальная палата субъекта Российской Федерации в целях обеспечения имущественной ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты заключает договор страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты субъекта Российской Федерации на страховую сумму, определяемую из расчета не менее чем 500 000 рублей на каждого нотариуса - члена нотариальной палаты.
А ТАКЖЕ, ст. 202 УК РФ. Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами.
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, ВАМ НИКТО НИЧЕГО НЕ ГАРАНТИРУЕТ, И НЕ ВЫПЛАТИТ СУММУ ЗА ПРИЧИНЕННЫЙ УЩЕРБ.

Интересно, когда у вас в ванной труба течет, вы наверняка сантехника приглашаете, а проверять юридическую чистоту сделки хотите по советам из интернета? Смело, но глупо.

Лучше проводить такие сделки с адвокатом ибо за не большую мзду вам расскажут о плюсах и минусах вашей сделки, а риелтор -это обычный продавец, в задачу которого входит только слово "ВТУЛИТЬ"