как продать квартиру, оформленную на 4ёх человек, когда 1 человек против, хоть он тут уже не живёт лет 8

Если все 4 собственники, то никак. Только уговаривать четвертого или продать 3/4.

"В случаях. когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он НЕ ИМЕЕТ СУЩЕСТВЕННОГО ИНТЕРЕСА в использовании общего имущества.. СУД может и при отсутствии согласия этого собственника обязать других участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". ст. 252 ч. 4 абз. 2 ГК РФ.. Так что можете обратиться в СУД с иском об обязании принять компенсацию

Никак. Надо договариваться.

либо договариваться с несогласным, либо никак... или продавать свои 3\4 доли

как продать ВСЮ квартиру, если мы владеем только 3/4 это квартиры?
ответ - никак

Каким образом "оформлена"? Если он собственник- никаким образом собственности не лишите. Только договариваться.

Ну что за вопрос!! Никак. Вы можете продать только то, что ваше, а мое - не можете просто потому. что я этого не хочу. Продавайте свои 3/4.

Раз один сособственник против, то квартиру целиком никогда и никак не продать.
Продавайте только свои доли за бесценок.
Выкупить 1/4(!) как малозначительную НЕ получится.

предложите выкупить ваши доли, получив отказ, продавайте по цене, не ниже предложенной другим

Если покупатель согласится - продать свои 3/4 квартиры

Статья 250 ГК РФ для вас.. И 165-1 ГК РФ.. Бегать за подписью извещаемого теперь не надо.. Надо соблюсти формальности - отправить свое предложение сособственнику ( телеграмма с копией содержания и уведомлением вас о вручении или не вручении.. Или Ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении или не вручении).. А дальше его проблемы вас не касаются..

А выселить непроживающего? Обратитесь к юристу.

Никак. Можно продать 3\4 доли квартиры. Но выйдет дёшево и мало кто согласится иметь соседа. То есть продать конечно можно, но с проблемами.