Вопрос про соседей.

Сейчас будет много букв.

У нас в смежную квартиру въехала пара с ребёнком. Снимают они всего месяц, а проблем от них уже вагон. Сразу оговорюсь, что у нас семья не конфликтная. Всегда все решаем миром.
Во-первых, нашу и их дверь объединяет ещё одна общая дверь, которую мы поставили лет двадцать назад ещё с другими соседями, т. к. у нас в подъезде часто ночуют бомжи, и не хочется утром на придверном коврике обнаружить подарок. Так вот эти соседи свернули на этой двери замок (он был необычный, открывался в другую сторону), заклеили его лентой и написали записку, что замок не работает. Поговорить лично нам не удалось, т. к. они прячутся, не открывают и стараются не пересекаться с нами, поэтому мы тоже повесили записку, что мы понимаем, что с непривычки они этот замок свернули, но будет правильно, если они починят или поставят новый. Эта записка висела до того дня, пока не пришла хозяйка квартиры за оплатой. Перед её приходом она пропала. Мы не знали, что она приходила, нам сказали другие соседи уже после. Дверь так не закрыта. Нам не сложно и самим поставить замок, но люди не уважают чужое имущество, так и замков не наберешься.
Во-вторых, вот в этом маленьком пространстве у нас есть лампочка, опять же в записке пришлось просить гасить свет уходя и приходя. Но на это ноль эмоций, так и не гасят, лампочку меняли опять же мы.
И в-третьих, их ребёнок. Мальчику 3 года. Я учитель, я работала в саду с 35 детьми и в школе с 37 детьми, но такого ора я не слышала никогда. Он не говорит, он орёт. Его не обижают, мы прислушивались. Он просто так разговаривает. И ему ни разу не сделали замечание. Причём, мы знаем, когда он ест, играет, по какому он сходил в туалет (и днём и ночью!). Топает он похлеще чечёточника. Стучит по батарее, и опять же никто его не останавливает. Все соседи на ушах, нижние жильцы просили их потише себя вести, они не реагируют. У нас с другой стороны живут два молодых парня, в пятницу и субботу они отдыхают с друзьями и гитарой, но чтобы от них такой шум был - никогда! После 23 они вообще сидят тихо.
Обращались в ЖСК, у нас кооператив, там всем плевать. Даже не знают контактов хозяйки квартиры.

Что посоветуете?