Создание совета собственников мкд чем может быть чревато для самих же собственников?

Председатели только и умеют что самодурить.
Давно известно что председатель это не должность, а диагноз.

В принципе - хорошая вещь! выдвините себя в этот совет - старшим по подъезду! Имеют право контроля за обслуж или управ. компанией!

Вы его обязаны создать, по закону, если не выбрали способ управления домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, СПК, обязаны избрать совет дома.

Функции и полномочия совета:

обеспечивает выполнение решений общего собрания соб­ственников помещений в МКД;
выносит на обсуждение общего собрания:

предложения о порядке пользования общим имуществом (ОИ), включая земельный участок;
предложения о порядке планирования управления и ор­ганизации работ по содержанию и ремонту ОИ;
проекты договоров, заключаемых собственниками в от­ношении ОИ и предоставления коммунальных услуг, с за­ключением по условиям;

осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ и за качеством предоставляемых собственникам коммунальных услуг;
принимает решения об избрании комиссий собственников для подготовки предложений по вопросам управления МКД (коллегиальные совещательные органы управления МКД);
представляет на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе, предложе­ния по вопросам компетенции со­вета, избираемых комиссий, и др.
Председатель совета избира­ется из числа членов совета МКД, подотчетен общему собранию собственников помещений МКД (ОСС) .

Функции и полномочия пред­седателя совета:

вправе вступать в переговоры об условиях проекта договора управления МКД (при непосредственном управлении - об ус­ловиях соответствующих договоров) с доведением резуль­татов переговоров до сведения общего собрания собствен­ников помещений МКД;
на основании доверенности, выданной собственниками, заключает договор управления МКД (договоры, предусмот­ренные при непосредственном управлении), по которому приобретают права и становятся обязанными все собствен­ники, выдавшие доверенность;
осуществляет контроль за выполнением обязательств по за­ключенным договорам, подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ре­монту ОИ в МКД, акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по тем же договорам, акты о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества на основании доверенности, выданной собственниками помещений МКД;
направляет в орган местного самоуправления (ОМС) обра­щения о невыполнении управляющей организацией обяза­тельств по данному договору;
выступает в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением домом и предоставле­нием коммунальных услуг (по их доверенности).

Совет избирается из числа собственников на общем собрании собственников сроком на два года, количество членов устанав­ливается с учетом числа подъездов, этажей, квартир. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно.

ОМС вправе инициировать проведение общего собрания по вопросу избрания совета, в т. ч. председателя (в течение III квар­тала 2012 г. (в трехмесячный срок по истечении года с 18.06.2011)).

Подробнее условия избрания и полномочия участников жи­лищных отношений в случае избрания совета МКД представлены на рисунке. Приложении
В случае если в многоквартирном доме не создано товари­щество собственников жилья либо данный дом не управля­ется жилищным кооперативом или иным специализирован­ным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквар­тирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)

Разъяснения Минрегиона России от 27.10.2011

Ничего плохого в этом я не вижу, если человеку заняться не чем, то пускай бесплатно контролирует все по дому - снятие показаний по счетчику общедомовых (возможно и по квартирно 2 раза в год), обращаться в ЖЭК с проблемами, смотреть за придомовой территорией. У нас в доме нет председателя, так бардак везде

И вы становитесь членом совета чтобы быть в курсе дел