Управляющая компания инициирует общее собрание собственников МКД

Да, практически по всем вопросам, в силу ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса. Однако УК не может инициировать собрание с повесткой дня по выбору управляющей организации или смене способа управления многоквартирным домом.
пункт 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также согласно последним изменениям в жилищном законодательстве собственники, обладающие не менее чем 10% квадратных метров от площади всех помещений в доме, имеют право обратиться в УК, ТСЖ или кооператив с письменным заявлением об организации проведения общего собрания.
ВАЖНО! По обращению собственников в УК обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Также они обязаны уведомить о проведении собрания каждого собственника, оформить необходимые документы по результатам проведения собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников.

Может. Вопрос на что потратит деньги за аренду?

да

Только бы потом это оборудование не стало мешать жильцам над данным подвалом.

им это не надо, т. к. ЖК РФ заточен под их вкусы грабительские, а потребитель только корова дойная

Однако УК не может инициировать собрание с повесткой дня по выбору управляющей организации или смене способа управления многоквартирным домом. почему?