Жилищное право
Составление договора дарения: его плюсы и минусы.
Купили дом, сейчас собираемся оформлять через МФЦ. Куплю-продажу-не хотим, а составить договор дарения (есть кое какие нюансы-это кредит у супруга). Когда были в МФЦ, нам юрист сообщила, что при составлении обоих договоров (либо тот, либо этот), по деньгам никакой разницы нет, проплачиваем одинаково. Примерные плюсы я предположительно знаю договора-дарения, а вот в чем его минусы?
Объясните вы хотите купить дом (но оформить как дарение?)
или вы хотите его продать? (но оформить как дарение?)
согласен с дядя Федор на 100%.
или вы хотите его продать? (но оформить как дарение?)
согласен с дядя Федор на 100%.
Наталия Тузова
Да, мы купили, но оформить хотим как дарение, а не купли-продажи. И продавать ни вкои веки не собираемся в будущем (мы люди довольно-таки в возрасте, чтоб кочевать с места на место, да и прижились мы здесь).
Если договор впоследствии будет признан недействительным, дом вернешь обратно, а денег не получишь. Договор дарения - сделка безвозмездная, однако...
Если по факту у вас купля-продажа, то оформление дарением это ничтожная сделка, а именно притворная, с намерением прикрыть другую сделку. По иску заинтересованной стороны судом могут быть применены последствия такой сделки, а именно-стороны могут быть приведены в первоначальное положение.
Кроме того, одаряемый должен будет заплатить налог в 13 % от стоимости квартиры, если он не близкий родственник дарителя.
Кроме того, одаряемый должен будет заплатить налог в 13 % от стоимости квартиры, если он не близкий родственник дарителя.
Олег Подболотов
55 865
Наталия Тузова
Нам юрист сообщила о налоге, но почему-то озвучила сумму сразу-в 2000 р.
Это называется притворная сделка, она легко расторгается в суде, если будет доказано, что вы обманули государство. Вы обязаны будете заплатить налог, если только вы не дерете этот дом у мамы или другого близкого родственника.
Сергей Никитенко
74 506
Наталия Тузова
Слава богу, вовремя одумались и передумали, будем оформлять как ДКП. А дом мы приобрели у абсолютно чужого нам человека.
У Вас дом в совместной собственности с мужем и он хочет Вам подарить свою долю?
Если так, то оформите сначала соглашение об определении долей в письменной форме, зарегистрируйте в Росреестре и муж оформит договор дарения своей доли Вам.
Будете полноценной собственницей всего дома.
Если дом уже куплен с определение долей, соглашения об определении долей не требуется. Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности на Вас в Росреестре.
Дарение между близкими родственниками, налога на доходы не будет ( абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ )
В качестве подтверждающих документов родства свидетельство о заключении брака, которое необходимо представить в налоговую инспекцию.
Минусы для мужа: в случае развода делить дом не сможет. Для Вас только плюсы. Распорядиться свом имуществом сможете только по своему усмотрению, как собственник (ст. 209 ГК РФ.)
Приходится всем догадываться по причине некорректного изложения Вами сути вопроса. Надеюсь, что угадала.
Если так, то оформите сначала соглашение об определении долей в письменной форме, зарегистрируйте в Росреестре и муж оформит договор дарения своей доли Вам.
Будете полноценной собственницей всего дома.
Если дом уже куплен с определение долей, соглашения об определении долей не требуется. Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности на Вас в Росреестре.
Дарение между близкими родственниками, налога на доходы не будет ( абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ )
В качестве подтверждающих документов родства свидетельство о заключении брака, которое необходимо представить в налоговую инспекцию.
Минусы для мужа: в случае развода делить дом не сможет. Для Вас только плюсы. Распорядиться свом имуществом сможете только по своему усмотрению, как собственник (ст. 209 ГК РФ.)
Приходится всем догадываться по причине некорректного изложения Вами сути вопроса. Надеюсь, что угадала.
Наталия Тузова
Все легко и просто, Виктория: дом куплен в 2008 г за мизерную цену, но небыл досих пор оформлен подобающим образом, в наличии имеется только расписка данная в присутствии 5-х человек в адм-ции. Но теперь только раскачавшись, продавший нам дом удосужился собрать и подать документы в МФЦ, но предварительно уточнив у нас, какой будет договор, на что мой ответ-дарение.
Наталия Тузова
Чтоб никто и ничто не цеплялось в будущем на мое жилье (это муж (всяко в жизни бывает), это его кредит, ну и само собой чтоб в будущем он достался только моему сыну по насл-ву, ну а там он тоже его не сможет как-бы продать.
Наталия Тузова
Чтоб никто и ничто не цеплялось в будущем на мое жилье (это муж (всяко в жизни бывает), это его кредит, ну и само собой чтоб в будущем он достался только моему сыну по насл-ву, ну а там он тоже его не сможет как-бы продать.
Если дарение осуществляется чужими для вас людьми, придется заплатить налог на дарение..
Яна Сазанкова
69 553
Иван Никитыч
Налога на дарение не существует, ест налог на доходы
если вы составляли договор купли продажи и передали деньги то может вам просто надо этот договор зарегистрировать в Росреестре
Если соберетесь продать дом раньше чем через три года ( а тепер возможно и пять лет) попадаете на налог на доходы с суммы превышающей 1 млн рублей
Наталия Тузова
Дом продавать не будем (тем более что он нам недорого достался-копейки), поселились на совсем (устали кочевать по квартирам).
Похожие вопросы
- Правила составления договора дарения.
- Добрый день! Какие документы необходимо собрать для составления договора дарения?
- Помогите проверить правильность составления договора дарения доли квартиры
- Вопрос по составлению договора дарения доли квартиры между родственниками через департамент
- как проходит процедура составления договора дарения доли приватизированной квартиры? Что необходимо.
- Стоит ли обращаться к юристу для составления договора дарения?
- Что проще и дешевле оформить, завещание или дарение дома? Плюсы и минусы каждого??
- Что лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием или договор дарения квартиры с правом пожизн-го проживания?
- Договор дарения
- Чем отличается договор дарения от завещания...плюсы и минусы...?