Жилищное право
Что лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием или договор дарения квартиры с правом пожизн-го проживания?
Нотариус сказал мне, что в случае дарения части квартиры даритель может потом сам расторгнуть договор и вернуть себе эту часть квартиры без суда! А при договоре ренты с пожизненным содержанием человек сможет расторгнуть договор только через суд! Что неужели при дарении человек сможет без суда вернуть свою часть квартиры? Что-то меня нотариус вводит в заблуждение! При дарении оформится все допустим на меня! и эта квартира будет уже моей. Так как потом даритель сможет забрать свою часть квартиры без суда? А при договоре ренты часть квартиры отчима не будет оформлена на меня? Только в случае его смерти я смогу оформить его часть? При договоре ренты тоже оформляется на мое имя часть квартиры, или она так пока и остается за отчимом? Что-то нотариус меня вводит в заблуждение? Он мне сказал, что договор ренты мол лучше! Мне кажется, что нотариус просто перестраховывается и не очень то он хочет заключать договор дарения! Хочет снять с себя ответственность? Разве не так? Договор дарения лучше всего! Дарителю очень тяжело будет вернуть свою часть жилья, если он это захочет! Разве не так?
Странный нотариус Вам попался. Любой договор, который не имеет срока исполнения обязательств по нему, расторгается в двухстороннем порядке, в случае возникновения споров или желания одной из сторон - в судебном порядке. Нотариусу-то какое дело? Его дело - удостоверить договор согласно установленного законом порядке. Дарение части квартиры, как и дарение любого подарка, осуществляется безвоздмезно и расторгнуть договор даже через суд очень хлопотное и требуещее не мало времени дело. Вы правильно рассуждаете.
Думается, что договор дарения лучше и надежней в Вашей ситуации.
А советы нотариуса проистекают (может быть) из того, что договор ренты ДОЛЖЕН быть удостоверен нотариусом (с уплатой соотв. тарифа) , а договор дарения НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения (для него достаточно простой письменной формы) , т. е. нотариус может остаться БЕЗ заработка.
Гос регистрации же в равной мере подлежат ОБА этих договора.
А советы нотариуса проистекают (может быть) из того, что договор ренты ДОЛЖЕН быть удостоверен нотариусом (с уплатой соотв. тарифа) , а договор дарения НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения (для него достаточно простой письменной формы) , т. е. нотариус может остаться БЕЗ заработка.
Гос регистрации же в равной мере подлежат ОБА этих договора.
Валя Шушунова
74 722
Послушайте Ольгу. Договор ренты Вы сможете расторгнуть при плохом уходе. Договор дарения не расторгается.
Мердан @@@@@@
Я тот кому дарят!
Спасибо!
Спасибо!
Договор ДАРЕНИЯ это безвозмездная и безусловная передача имущества.. .
Право прежнего владельца проживать будет являться обременением.. .
В этом случае сделка может быть признана ничтожной (недействительной) ...со всеми вытекающими (((
Нотариус вынужден будет ходить по судам... Ему это надо? А Вам ?
В случае оформления договора РЕНТЫ (пожизненного содержания с иждевением) теперешний владелец квартиры защищён от Вашей недобросовестности.. .
Вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации договора в РегПалате, но с обременением (рента) и ОБЯЗАНЫ предоставить квартиру получателю ренты для пожизненного проживания, нести расходы по содержанию квартиры, платить ренту (не менее 2-х МРоТ) и оплатить ритуальные услуги связанные с погребением.. . Это надёжно и справедливо для обоих сторон !!!\
Расторгнуть такой договор можно по согласию сторон или в судебном порядке.. .
Понятна Ваша цель получить квартиру.. . и не нести при этом никакой ответственности )))
Право прежнего владельца проживать будет являться обременением.. .
В этом случае сделка может быть признана ничтожной (недействительной) ...со всеми вытекающими (((
Нотариус вынужден будет ходить по судам... Ему это надо? А Вам ?
В случае оформления договора РЕНТЫ (пожизненного содержания с иждевением) теперешний владелец квартиры защищён от Вашей недобросовестности.. .
Вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации договора в РегПалате, но с обременением (рента) и ОБЯЗАНЫ предоставить квартиру получателю ренты для пожизненного проживания, нести расходы по содержанию квартиры, платить ренту (не менее 2-х МРоТ) и оплатить ритуальные услуги связанные с погребением.. . Это надёжно и справедливо для обоих сторон !!!\
Расторгнуть такой договор можно по согласию сторон или в судебном порядке.. .
Понятна Ваша цель получить квартиру.. . и не нести при этом никакой ответственности )))
Игорь Добровольский
15 391
Мердан @@@@@@
Нет! Вы не правы в отношении меня!
Я просто хочу защитить отчима!
Он будет жить всю жизнь в квартире!
А вот, он может кому угодно подписать все, что угодно!
Тогда он останется на улице! Он любит выпить!
Я просто хочу защитить отчима!
Он будет жить всю жизнь в квартире!
А вот, он может кому угодно подписать все, что угодно!
Тогда он останется на улице! Он любит выпить!
для собственника лучше рента, для того кто хочет получить эту квартиру лучше дарение
Евгений Гуля
2 922
Похожие вопросы
- Подскажите, можно ли оспорить договор ренты (договор пожизненного содержания)
- Можно ли в договор дарения квартиры вносить запись "с правом проживания дарителя" в данной квартире?
- Существует ли "в природе" Договор ДАРЕНИЯ квартиры (доли квартиры) С ПРАВОМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ???
- Подскажите, кто знает? Можно ли сейчас делать договор дарения квартиры с пожизненным проживанием там дарителя?
- В договоре дарения квартиры мужем жене в 2004г. указано, что муж сохраняет право пользоваться квартир. Сделка ничтожна?
- Договор дарения квартиры. Вопрос внутри.
- Добрый день как оспорить договор дарения квартиры
- Если заключить договор ренты на квартиру с пожилым человеком, после смерти не отсудят ли родственники квартиру?
- Договор дарения доли в праве собственности 1.есть у кого-нибудь договор дарения доли в праве собственности на квартиру?
- Договор дарения квартиры
А на счет госпошлины это ерунда!
Ладно! Буду делать дарение!
Нотариус есть нотариус, но своя голова лучше!
Спасибо!