Жилищное право

Добрый день! 30 апреля у меня умер папа, мы с мамой подали на наследство, квартира приватизированная

на 4 человека, получил ее папа, я, мама, папа и брат по матери (от 1-ого брака) не усыновленный с другим отчеством и фамилией, все по 1/4 квартиры 46 м2 жилых, брат умер в июле он был инвалид 1гр, у него осталась 1/4 в нашей квартире, но проживал он в новой квартире с женой и 2-мя детьми, полученной 5 лет назад, 90м2 жилой площадью, на что имеет право его жена и дети, одна 18 лет, другая 16лет, они хотят подать на наследство брата все втроем! Т. Е. На 1/4 квартиры. Что нам делать, дети не учатся, не работают, никто из них у нас не был прописан.
Лариса Майорова
Лариса Майорова
278
С долей Вашего умершего папы все понятно-Вы с мамой уж наверняка между собой разберетесь.
С долей вашего единоутробного брата чуток посложнее, но тоже решаемо. Ваша мама наравне с его женой и детьми является наследником первой очереди. Но у нее есть огромное преимущество перед ними-она была сособственницей и жила в этой квартире (а они не были сособственниками и не жили там).
Поэтому пускай мама подает нотариусу заявление о принятии наследства за своим сыном и в соответствиип со статьей 1168 Гражданского кодекса заявляет о своем преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства.
В соответствии со статьей 1170 того же кодекса мама должна будет выплатить жене и детям сына некую денежную компенсацию (за 3/16 доли, которые они могли бы получить), но лучше сейчас поднапрячься и найти деньги на компенсацию, чем потом развлекаться с сособственниками (а по опыту-они будут вымогать намного больше или вообще заселятся в квартиру и будут создавать невыносимые условия). Если мама и семья ее сына от первого брака не придут с соглашению о размере компенсации, то можно обратиться в суд-он ее и назначит.
В общем-дуйте к нотариусу и пускай он вам обьяснит, как применяется статья 1168.
это конечно стоит делать<если у умершего брата в той, другой квартире не было собственности. Если была-тогда все еще проще-маме обязательно стоит обратиться к нотариусу и принимать наследство за сыном и уж та семья будет просто счастлива не трогать вашу квартиру, чтобы не потерять кусок своей. Или потом поменяться долями в квартирах.
Закажите Выписку из ЕГРП по квартире<где жил брат (адрес уж наверняка знаете) и из нее узнаете, имел ли он там долю и какую. Выписка стоит 200 руб и заказать ее может ЛЮБОЙ человек, даже не имеющий отношения к квартире.
Людмила .
Людмила .
56 277
Лучший ответ
Лариса Майорова Спасибо, за ваш ответ ОГРОМНОЕ!!! Жанна подскажите а как работает на практике ст. 1168???этот момент нужно указывать при обращении к нотариусу? потому что договориться не получилось... выписку из ЕГРП заказали ждем ответ, если там не окажется его доли, то как маме применить эту статью о неделимом имуществе???
Лариса Майорова Жанна Добрый день, Получили выписку из ЕГРП там 3 собственника, жена (сноха наша ) и дети и ВСЕ!!! Сегодня были у нотариуса где завели наследственное дело, они уже подали документы на всех троих (жена и дети), моя мама 4-ая, в наследство входит только 1/4 доля нашей кв. и ВСЕ!!!! Нотариус сказал, что мы имеем права подать в суд по ст. 1168,но наследственное дело никак не прекращает, т. е. они получат документы в январе как положено, а там как суд решить, мама тоже подала на наследство, как нам быть дальше???
наследники первой очереди супруг, дети и родители умершего.. то есть, вы с мамой будете наследовать в равных долях папину долю ( если его родителей нет в живых ) , а жена и дети брата _ будут наследовать долю своего отца ( то есть брата вашего )..всё остальное неважно.
Виктор Кочнев
Виктор Кочнев
64 002
Ну да, 1\4 квартиры будет делиться на всех наследников первой очереди
Оксана Землянская
Оксана Землянская
70 482
Анна Орлова дала исчерпывающий ответ, ваша мама имеет право на 1\4 часть от доли брата и в вашей квартире и в квартире брата, может быть семья брата согласится оставить свою долю наследства в вашей квартире, за долю в своей?
Николай Слинько
Николай Слинько
98 260
Доля брата будет делиться на 4- мать, жену и детей. И никакой суд тут не поможет. Если часть второй квартиры у брата в собственности- то мать тоже может на неё претендовать
Динара Акрамова
Динара Акрамова
64 835
Sergey Pavlov Если в тойй квартире есть у брата собственность-то тут есть чем поторговаться.
А если нету-то тогда можно воспользоваться статьей 1168 ГК. Правда придется компенсировать, но это обычно лучше, чем непонятные родственнички в сособственниках.
На долю вашего брата могут претендовать - ваша мама, его жена и его две дочери. На долю отца - мама и вы.
Эльза Салихова
Эльза Салихова
89 552
Ликбез.. Ст. 1110-1185 ГК РФ.. Пригодятся знания..
Андрей Киричек
Андрей Киричек
43 779
На его часть имеют, можете договориться и выкупить!
Любовь Мелющенко
Любовь Мелющенко
3 470
Виктор Кочнев тем более у собственников других долей преимущественное право покупки
Прописка не имеет значения. Его жена имеет право подать на наследство т. к. у него остались несовершеннолетние
Елена Мартынова
Елена Мартынова
1 444
Виктор Кочнев да хоть бы и совершеннолетние, имеют право на наследство за отцом
Лариса Майорова А если действовать через суд??? Ведь у них квартира огромная, а мы с мамой вдвоем!!! Они не платили кварплату и все деньги мама отвозила брату пока он болел, теперь еще и долю хотят в квартире моего отца, а брат ему был чужой человек!!! можно ли как-то оспорить???

Похожие вопросы