Риэлторы хорошо проверяют квартиру на чистоту и что проверяют они ?/

Риэлторы не несут за это ответственности, да и продавец тоже может им приплатить. Лучше сами собирайте информацию. И главное, за коробку конфет попросите у паспортистки данные на всех, на кого приватизировали и на кого могли (кто имел право). Иногда человек отказался от участия, а права на проживание остались. Также и те, кто на зоне.

Проверять-то проверяют (если в договоре это отражено), а вот ответственности не несут (ну, кроме как моральной).
Риэлтор - это посредник. И интерес у него чисто денежный - продать и поскорее получить гонорар.
К тому же, риэлтор может вступить в сговор с продавцом. Поэтому "процесс" нужно контролировать лично. Особенно момент, касающийся чистоты квартиры. Что бы через год не получить соседа, который "с чистой совестью на волю" и прямиком в вашу квартиру на постоянное там проживание..

Риелторы разные, как и уборщицы. Некоторые чисто убирают квартиры, некоторые - погрязнее.

Зачастую, риэлтор, в качестве работы по проверке, представляет информацию об об'екте, корторая неизбезно проверяется при регистрации сделки - сведения из базы данных Росреестра.

Когда-то этих сведений условно достаточно, когда-то нет, а понять данное обстоятельство можно только проверив тщательнее.
Надлежащая проверка может быть осуществлена юристом с опытом споров о правах на недвижимость, но риэлтором, которому это не нужно и у которого вообще опыта судебной работы нет (а в большинстве случаев и юр. образования) - сами понимаете...

Сейчас вам кто - нибудь скажет, что ответственности за проверку все равно никто не несет - это нонсенс, однако, юристов, которые берут на себя ответственность за проверку действительно мало (и стоит такая проверка точно не 1% от сделки).
Еще есть услуга "страхование титула", но законодательно условия договора такого страхования не установлены, а страховщики, известно, склонны составлять договоры, технически, не в пользу страхователя, а в свою...

Не знаю, что проверяют они, но вам самой разумно пойти в ЖЭК к начальнику, с подарком
Узнать со дня приватизации кто был прописан на момент приватизации - все ли получили долю, включая младенцев. Ну и потом смотреть кто куда по какой причине выбыл и пр.

Инга, те риэлторы, которые относятся к своей работе с любовью, дорожат репутацией и рекомендациями - проверяют хорошо. Содержание проверки зависит от правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Иными словами, сначала нужно найти объект недвижимости, а дальше действовать по определённой схеме. Риэлторы так же как и юристы не несут ответственности, но исходя из результатов проверки можем сказать, стоит покупать эту недвижимость или нет. И как говорят юристы: "хотите гарантию - купите чайник".

Стандартная проверка заключается в истории зарегистрированных ("прописанных") и "выписанных", истории смены собственников, состоит ли собственник на учёте в ПНД и НД.

п. с. в нашей стране официальной проверки не достаточно.

Риэлтор представляет интересы своего клиента! Если у него договор с продавцом, то как правило, продаваемая квартира не проверяется! Это должен делать покупатель, либо его представители! Одно время я работал в ИНКОМе. Там точно так .Надо отдать должное: С явно криминальными квартирами нормальные риэлторы связываться не будут.

Только Москва и область. Консультирую бесплатно. +7 967 069 09 99 Юрий

.С 1 июля 2016 года, по закону от 02.05.2015 №122-ФЗ, для всех работников
и работодателей стало обязательным применение профессиональных стандартов. Профстандарты – это требования к квалификации работников. В соответствии с
ними, работник, который выполняет определенную функцию, должен иметь
соответствующую квалификацию. Уровень квалификации определяется по наличию
специального образования и опыту работы. Соответствие профстандартам
подтверждается квалификационным сертификатом. Так что если специалист сертифицированный и работает официально нечего боятся, к примеру вот chastnii-rieltor.ru один из немногих квалификационных работников в сфере недвижки

Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.

Это всё не то. Вам нужны проверки через, так называемые, “каналы”. Это в двух словах не расскажешь. Посмотрите лучше вот это видео, бывшая судья, у неё свой канал на ютубе и она рассказала, как проверяются квартиры перед покупкой, чтобы всё проверить и гарантированно потом спать спокойно. https://www.youtube.com/watch?v=DL58t0luYmk