Жилищное право
Есть ли СНИПЫ для обязательного остекления балконов с высотках
Купили квартиру в 22 этажном доме. Сначала по проекту и в рекламе все очень красиво и застеклено. А теперь, когда наступил кризис, мало того уже на полгода сроки сдвинули (а сдача и вообще на полтора затянется), так еще и упростили. Не хотят лоджии и балконы стеклить. Как найти управу?
Остекление должно быть указано в проектной документации и договоре на покупку квартиры. Письменная претензия к застройщику и продавцу. Отказ - обжаловать в суд. Если была процедура банкротства и последующая оптимизация строительства, но уже другим застройщиком - только суд. В рекламе информация не соот. действительности - нет наказания, т. к. информация носит исключительно ознакомительный характер а не договор публичной оферты.
Для справки
В законодательстве по всему миру рекламу не считают офертой. Чаще всего реклама трактуется как приглашение к переговорам, готовность принимать предложения (п. 1 ст. 437 ГК РФ). Но в настоящее время в законодательстве ряда стран и в судебной практике случаи, если реклама содержит сведения, вводящие в заблуждение в отношении предмета, цены и т. п., такое рекламное объявление может быть рассмотрено как оферта. Соответственно, договор считается заключённым на условиях, изложенных в рекламе и ответственность по нему несёт рекламодатель (изготовитель или продавец).
Для справки
В законодательстве по всему миру рекламу не считают офертой. Чаще всего реклама трактуется как приглашение к переговорам, готовность принимать предложения (п. 1 ст. 437 ГК РФ). Но в настоящее время в законодательстве ряда стран и в судебной практике случаи, если реклама содержит сведения, вводящие в заблуждение в отношении предмета, цены и т. п., такое рекламное объявление может быть рассмотрено как оферта. Соответственно, договор считается заключённым на условиях, изложенных в рекламе и ответственность по нему несёт рекламодатель (изготовитель или продавец).
Дело не в СНИПах, а несоответствии проекту, в нарушении сроков сдачи объекта. Предъявляйте претензию для начала, далее можете и в суд, но с договором сначала к юристу, потому что бывает договор купли-продажи. бывает долевого участия в строительстве, там разные последствия
в договор смотреть и требовать исполнения обязательств договору. Если написано. что есть балкон и\или лождя. есть остекление и какое- этого и требовать у контрагента. Реш. суда в том числе.
Или разумно внести соглашением изменения в договор, что без остекления, но снижение цены договора такое-то....
И сами остеклите по своему вкусу за свои деньги.
Проект. декларацию надо смотреть и все доки по строительству.
так что не "управу", а ноги включайте и идите к юристу на консультацию очную с доками и фактами.
-----------------
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Проектная декларация
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/a9d2c9fd3a6b153a7b2094a93824ee93f1ed2881/
Или разумно внести соглашением изменения в договор, что без остекления, но снижение цены договора такое-то....
И сами остеклите по своему вкусу за свои деньги.
Проект. декларацию надо смотреть и все доки по строительству.
так что не "управу", а ноги включайте и идите к юристу на консультацию очную с доками и фактами.
-----------------
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Проектная декларация
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/a9d2c9fd3a6b153a7b2094a93824ee93f1ed2881/
в суд
Мне лично фирма вот это всё делала: http://okna-kom.ru/uslugi/osteklenie-balkonov-i-lodjii.html . В общем смотрите сами, так как дело ваше, а я просто даю вам совет, который надеюсь вам поможет вообще в будущим.
Похожие вопросы
- Законно ли удаляют остекление балкона? Что мне делать? См. пояснение.
- остекление балкона- МОГУТ НАКАЗАТЬ?
- остекление балкона--НАКАЗУЕМО? --ЗАКОН ЧТО ГОВОРИТ?
- Остекление балкона это перепланировка?
- нужно ли согласование для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома и остекления балкона?
- Остекление балкона в Москве-это перепланировка? Уже случилось. Что теперь делать и сколько стоит узаконить?
- Должен ли собственник демонтировать балконное остекление за свой счет, т. к плита козырька частично разрушена. 5э. 5э дом
- Какие нормы СНиПа по высоте забора В СЕЛЕ?
- Соседи не дают разрешение на "узаконение" балкона
- ремонт балкона