Жилищное право

Публикую вопрос от знакомой. "Муж ушел в другую семью, но в квартире он приватизирован и имеет долю. "

"Складывается такая ситуация. Муж ушел в другую семью, но в квартире он приватизирован и имеет долю. Всего в семье 4 человека: я, дети и он (был). Сейчас он расписался с другой женщиной, естественно подозрения относительно нее, что она метит на долю и на квартиру в целом. Первый вопрос- доля высчитывается только из жилой площади или общей площади квартиры, ( если общ. пл. - 60 кв. м, то сколько минимальная цуна, примерно, стоимости доли), второй вопрос- если человек не участвовал ни в каких стройках, в этой же квартире, будет ли это влиять на стоимость его доли? И третий вопрос- когда мы разводились, я доверяла человеку и писала заявление под диктовку, естественно, указала "развод без деления имущества", теперь жалею, т. к : машину продал, на дачу теперь никак претендовать не могу (хотя туда так же немалые деньги вложены были). Можно ли как-то на суде доказать что все было под диктовку, если свидетелем этого всего был ребенок?
Заранее спасибо и прошу прощения! "
Zhanat Segizbaev
Zhanat Segizbaev
294
1. Доля никак не высчитывается, это доля в праве, а не конкретные метры.
2. Влияет в очень маленькой степени или вообще не влияет. Стоимость доли определяется спросом на нее, а доли в квартире продаются трудно. Если вы думаете, что стоимость доли определятся делением рыночной стоимости квартиры на кол-во метров, якобы " приходящихся на долю" ,то вы сильно ошибаетесь. Эта сумма намного меньше.
3. Вопрос о разделе непонятен вообще, как и весь смысл вопроса. Доля в приватизированной квартире не является совместным имуществом и принадлежит тому супругу, кто участвовал в приватизации. То есть доля бывшего мужа не может быть разделена, т. к. не является совместным имуществом. Причем это касается и новой жены тоже.
4. Ваш отказ от раздела имущества ничтожен. Но это касается только раздела совместно нажитого имущества, имеющегося в наличии на данный момент, а не его доли в квартире.
Сергей Сорокин
Сергей Сорокин
50 913
Лучший ответ
Zhanat Segizbaev Третий вопрос относится уже не к доле, а к нажитому в браке имуществу. Т. е был случай выселения из дома, по причине якобы, на тот момент, " не пригодности" здания. И муж предложил развестись. чтобы, когда им будут выдавать квартиры взамен той в которой они проживали, можно было бы получить 2 двухкомнатные. Жена согласилась и под его диктовку, на глазах у дочери, писала это самое заявление о разводе, в котором и указала "без раздела имущества". Она на тот момент не понимала что делает, ибо в этом во всем не разбиралась.
Zhanat Segizbaev 4. Т. е в любом случае жена теперь не имеет никакого права на то что было нажито совместно и, тем более, числиться на имя мужа. И она теперь никак не может это изменить?
а кто мешает произвести раздел?
Лапкина Людмила
Лапкина Людмила
91 483
Zhanat Segizbaev Раздел? Мешает гордость и непонимание, почему люди, которые столько лет прожили в этой квартире, особенно дети, должны переезжать черти-куда ( а ведь понятное дело, что им никто квартиру там же, где они проживают не даст). Детям еще предстоит учиться в универе, а они уже сейчас должны думать о том, как заработать денег и отдать отцу, выкупить долю. Тем более, что квартира не была именно им приобретена, а была выдана государством.
Упс или вы не про это говорили? простите, я просто в этом не разбираюсь.
приватизированная квартира не делится при разводе
у мужа как была 1/4 (?) доля, так и осталась
даже если он из квартиры выехал и выписался
ВТ
Виктор Тулаев
54 553
Zhanat Segizbaev я понимаю, просто люди не знаю что им теперь делать дальше. учиться дети не смогут, ибо придется работать. старшему тоже придется работать на отца, а не на себя, чтобы выплачивать. чужую тетку видеть они тоже не хотят...
Сколько лет назад продана машина?

Все, что приобреталось в браке, разделить можно когда угодно. Хоть через 10 лет после развода. Если машина продана меньше, чем 3 года назад, можно получить половину оценочной стоимости авто.

Квартира уже поделена. Бывший муж и отец со своей долей может делать что угодно. ДОЛЯ - ЭТО НЕ МЕТРЫ. Владеющий долей может пользоваться всей квартирой. Продается доля на сторону только после предложения выкупа доли остальным дольщикам и по цене не ниже предложеной.

Новая жена "претендовать" на что-то может только если получит всю долю или часть в дар. До этого момента за порог без разрешения всех дольщиков не сунется.
Shariyat !*-*!
Shariyat !*-*!
8 753
Zhanat Segizbaev Развод состоялся в 2013, по-моему, машина была продана недавно, год или два назад.
Насчет цены за долю. Я понимаю что он может потребовать хоть 6 млн., но если доля столько не стоит? Тогда надо вызывать тех, кто оценивает, правильно?
Насчет "приобреталось в браке", как я написала выше, было составлено заявление, под диктовку, где жена написала "без раздела имущества" или даже в этом случае, она имеет право на то, что было приобретено в браке?
Падать теперь на раздел имущества и все. Если три года не прошло. Делить все, что было совместно нажито (в браке).
Бывший муж имеет долю, в квартире и в праве делать с ней все что захочет, может и нынешней жене подарить. Доля считается от всей площади квартиры.
Юлия Юлия
Юлия Юлия
471

Похожие вопросы