Можно ли покупать жильё с людьми?

Очень похоже на развод.
Действительно так можно, но:
1. Зарегистрированный в приобретаемой комнате человек является сам по себе обременением данного объекта недвижимости.
2. После приобретения квартиры добросовестным покупателем у зарегистрированного в ней лица возникает обязанность сняться с рег. учета, так как он утрачивает право пользования.
3. Вы можете снять его с учета через суд, как утратившего право пользования.
В этом случае сложности возникнут если зарегистрированный гражданин:
а) имеет право пользования комнатой в силу завещательного отказа
б) отказался от приватизации в пользу других; например супруги
в) является членом жилищного кооператива
4. Обратите внимание на то как вас могут обмануть:
а) бывший может быть бывшим фиктивно, ну то есть вас обманули, либо возможна регистрация за день до сделки и бывший уже не бывший.
б) бывший муж может иметь право проживания по договору ренты (эта инф. будет в выписке ЕГРП)
в) бывший муж может являться нанимателем или ссудополучателем данной комнаты.
Таким образом счастливые аферисты и будут вас шантажировать на 500 килорублей.
Сам по себе факт регистрации этого гражданина вовсе не означает, что он будет с вами спать в одной кровати, но проблем с коммуналкой не оберетесь, если вдруг рискнете приобрести эту комнату.

так его через суд можно выписать, нужно, чтобы документы юрист посмотрел

Хотите жить с этим мужчиной в этой комнате- покупайте!

Людей нельзя ни покупать, ни продавать.

покупать по закону можно, а вот смысла попадать за свои деньги в сложную и скорее всего безвыходную ситуацию - нет

Можно, но не нужно.

Идиотизм, какой-то.. Кому нужна занюханная комната, с пожизненно проживающим бывшим мужем и шантажирующим суммой 500 тыс. ркублей ?? Отдыхай.. Никому..

Нафиг это надо.