Имеет ли право проживать жилец после выписки из квартиры, если отказался от ее приватизации и сменился собственник??

Вы в комментах уточняете, что все снялись с регистр. учета по месту жительства (эти отказаники), но фактич. квартиру не освободили, и еще проживают.
Вот они и останутся проживать, и вы вселиться не сможете, будет проблема,
а когда вы подадите иск в суд о выселении, то суд вам откажет, они будут возражать. . потому что имеют прво бессрочно проживать из-за добровол. отказа от приватизации, и суд вам откажет. признает их законное право проживания и пользования.
Что касается условия по договору купли-продажи по фактич. освобождению квартиры, то обязательства дают стороны договора. Продавец обязался.
Продавец не мог обязаться от имени третьих лиц, кот. не сторона в договоре- освободить, только от себя он обязательство дал.
Что касается нотар. отказа этих лиц -отказников, то по ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.
Не знаю, что там у вас в договоре по срокам исполнения обязательств по договору - передача денег и передача квартиры.
Риск большой у вас.
Пока договор не исполнен можно его расторгнуть соглашением сторон или реш. суда.
Раз именно аванс. то обязан будет его вернуть продавец.
Обращ. к продавцу с предложением о расторж. договора, если откажет, то в суд вам придется.
Это существенное обстоятельство, - наличие лиц. отказавш. от приватизации, имеющих бессрочное право проживания и пользования, которые при этом фактически в квартире проживают.

все отказники имеют право проживать в данной кв.

нормальная житейская ситуация, которая очень часто происходит при сделках с недвижимостью.
это, как расселение коммуналки - вы покупаете, хозяева покупают себе другое и переезжают.
Конечно простая покупка имеет меньше рисков, но приостанавливать сделку в момент регистрации - глупо.
Надо было все эти вопросы решать до сделки и понимать какие мотивации имеют отказники.
Судя по вашему описанию -мотивация продать и освободить квартиру у них есть, а вот гарантии - не понятно. надо видеть всю ситуацию, но в любом случае, если люди готовы идти на встречу и искать компромиссы, то надо двигаться по сделке дальше

посмотрите сегодняшнюю передачу "Говорим и показываем " по НТВ...

Сняты "отказники" с регистрации ?? А куда переехали жить и зарегистрировались..?? Это главное..

если отказники выписались с квартиры то они право пожизненного проживания теряют. Это право сохраняется только при регистрации отказников в квартире. Проконсультируйтесь с реальными юристами

Да имеет, такое право гарантировано законом. Вы не сможете их выселить против их воли.
Отказа от права пожизненного проживания не существует. Так что думайте сами, покупать такое жилье или нет.