Квартира нажита в браке. Брак зарегистрирован. Двое маленьких детей. Проблем никаких НЕТ, налоги платим, живём мирно, долгов нет.
Цель сделки - в случае, если что-то с мужем случится (рискованный характер работы ну и просто мнительность), чтобы всё имущество на 100% осталось в семье (у жены). С родителями мужа вся семья, включая самого мужа, в крайне плохих отношениях. В то же время это люди очень эгоистичные и алчные, потому будут пытаться отсуживать долю.
Вопросы:
1. Каков порядок примерный: сначала доли мужа и жены выделить, потом договор дарения и т. д. Как эти доли выделять? Нужно ли нотариально заверять?
2. После сделки квартира становится собственностью жены и перестает быть совместно нажитым имуществом - так?
3. Госпошлина какая? 2000 р.?
4. Каков срок оспаривания договора дарения? 3 года? Правильно ли понимаю что по истечении 3 лет никто уже не сможет оспорить?
Просьба не писать свои домыслы, мол, на улице останешься и т. д. Это необходимо для защиты интересов семьи и детей, чтобы не пускать в долю так называемых биологических родителей мужа, от которых он, к слову, в прямом смысле убежал из дома в 17 лет ввиду невыносимости жизни. Имущество нажито силами мужа и жены. К сожалению, законодательством предусмотерна защита таких "паразитов"...
10 баллов и огромная благодарность за подробный ответ.
Жилищное право
Каков порядок дарственной на квартиру жене? Муж - собственник 100%, квартира - совместно нажитое имущество.
Наталья Галанская
1 530
всё проще.
пишется у нотариуса договор раздела совместно нажитого имущества (ч. 2 ст. 38 ск рф), где указывается, что муж передаёт жене свою долю совместно нажитой квартиры.
этот договор предъявляется в росреестр и жена получает свидетельство о собственности на всю квартиру (не знаю, как сейчас с бумажными свидетельствами, всё туманно)
пишется у нотариуса договор раздела совместно нажитого имущества (ч. 2 ст. 38 ск рф), где указывается, что муж передаёт жене свою долю совместно нажитой квартиры.
этот договор предъявляется в росреестр и жена получает свидетельство о собственности на всю квартиру (не знаю, как сейчас с бумажными свидетельствами, всё туманно)
Наталья Галанская
А без нотариуса можно 2 договорами: выделение доли и дарение оставшейся?
что есть "дарственная" в России?
по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ - изначально презюмируются наличие супружеской доли в общем имуществе, поэтому достаточно супругам вдвоем обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения супружеской доли. Выделять ничего не требуется, поскольку сама эта доля носит чисто теоретический характер
по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ - изначально презюмируются наличие супружеской доли в общем имуществе, поэтому достаточно супругам вдвоем обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения супружеской доли. Выделять ничего не требуется, поскольку сама эта доля носит чисто теоретический характер
Наталья Галанская
А без нотариуса никак? Я предполагал 2 договора: выделение доли и дарение оставшейся доли...
Самый простой и наименее затратный для супругов способ - заключить Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака!
Отразить в нем, что эта квартира (хотя право собственности и зарегистрировано на мужа) является в силу закона (ст. 34 СК РФ) совместной собственностью, нажитой супругами во время брака.
И что супруги (на основании п. 2 ст. 38 СК РФ) этим Соглашением производят раздел этого их общего имущества - жене 100 %, а мужу 0 %.
Удостоверяется это Соглашение у нотариуса и представляется (вместе с иными установленными документами) в управление Росреестра (или в МФЦ) для гос. регистрации перехода права собственности от мужа к жене.
При этом НЕ требуется ВЫДЕЛ, и НЕ требуется ДАРЕНИЕ!
Одно нотариальное действие (с оплатой по тарифу) и одно регистрационное действие (с оплатой гос. пошлины)...
И ВСЕ!
Удачи!
Отразить в нем, что эта квартира (хотя право собственности и зарегистрировано на мужа) является в силу закона (ст. 34 СК РФ) совместной собственностью, нажитой супругами во время брака.
И что супруги (на основании п. 2 ст. 38 СК РФ) этим Соглашением производят раздел этого их общего имущества - жене 100 %, а мужу 0 %.
Удостоверяется это Соглашение у нотариуса и представляется (вместе с иными установленными документами) в управление Росреестра (или в МФЦ) для гос. регистрации перехода права собственности от мужа к жене.
При этом НЕ требуется ВЫДЕЛ, и НЕ требуется ДАРЕНИЕ!
Одно нотариальное действие (с оплатой по тарифу) и одно регистрационное действие (с оплатой гос. пошлины)...
И ВСЕ!
Удачи!
Валера Власенко
89 242
брачный договор
переоформить при жизни
переоформить при жизни
Людмила Зотова
80 449
Можно просто оформить у нотариуса завещание, по которому доля мужа в случае смерти переходит в полном обьеме жене и детям
Наталья Пинегина
91 830
Наталья Галанская
Завещание легко оспорить, потому не вариант. Только дарственная.
в данном случае вас защитит со всех сторон завещание на детей или жену
1 жена уже ничего не оттяпает не выкинет и не найдет хахаля,,,,
2 эгоистичные родители не смогут претендовать на доли
кстати говоря оспорить дарение невозможно вернее возможно в 2 случаях
1если бюудет доказано что вы были невменяемый в период дарения
2 если ваша жена совершит на вас покушение,,,,
по другому никак и 3 года тут не причем
не занимайся херней оставь все по завещанию своим детяммммм
1 жена уже ничего не оттяпает не выкинет и не найдет хахаля,,,,
2 эгоистичные родители не смогут претендовать на доли
кстати говоря оспорить дарение невозможно вернее возможно в 2 случаях
1если бюудет доказано что вы были невменяемый в период дарения
2 если ваша жена совершит на вас покушение,,,,
по другому никак и 3 года тут не причем
не занимайся херней оставь все по завещанию своим детяммммм
Askar Sitmuhametov
67 533
Daler Sohibov
Родители получат обязательную долю
Наталья Галанская
Почитай минусы завещания, твой ответ сам себе противоречит. Наследники 1 категории, куда входят супруги, дети и те самые родители, легко его оспорят. Только дарственная. Я спрашивал не ЧТО делать, а КАК делать дарственную...
Выписка из ЕГРП подтверждает право собственности
Елена Сереброва
237
Похожие вопросы
- Помогите найти закон, по которому приватизир-ая квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (см. внутрь)
- Квартира приватизирована- это совместно нажитое имущество??
- Муж с женой развелись. Из совместно нажитого имущества квартира, принадлежащая жене. Проходит более трех лет.
- Может ли супруг претендовать на долю квартиры, не входящую в совместно нажитое имущество, после смерти жены?
- как решается вопрос при дарении совместно нажитого имущества дочери? иск о разделе имущества подан женой.
- Совместно нажитое имущество - это получение ордера в 85 году с первой женой или приватизация совместное в 95 году со
- Квартира по завещанию может считаться совместно нажитым имуществом?
- Теща подарила жене долю в квартире. Является ли это нашим совместно нажитым имуществом?
- При покупке квартиры на деньги от продажи подареной мне квартиры, будет ли новая кв. совместно нажитым имуществом?
- Куплена квартира до брака. При разводе будет ли считаться совместно нажитым имуществом, при условии что муж прописан?