Покупатели дома и газ счетчик.

Не обязана, газовщики исправность счетчика проверять не будут, это делается территориальным управлением Ростеста, при этом счетчик снимается, а газовщики приглашаются для того, что зафиксировать этот факт и начислять плату за газ по нормативу все то время, пока счетчика не будет. То есть это еще тот геморрой, сама некоторое время назад хотела проверить свой счетчик, и в газовой службе получила информацию о том, как это делается. Поэтому если срок поверки не истек и нет каких-то сильно явных нереальных показателей заморачиваться с такими проверками нет никакого резона.
Но вы в любом случае не обязаны заморачиваться счетчиком перед продажей, не нравится-пусть не покупают у вас дом. А вот то, что вы их пустили пожить ваша огромная стратегическая ошибка, особенно если при этом они еще и не платят за найм.

Из предоплаты можете взыскать оплату жилья за полгода.

это хорошо!! - они уже зубы показывают... -подождем когда до денег дело дойдет!!!! - вы хоть задаток взяли??? -и эти 6 месяцев они оплачивают??

вот вас и развели на пожить за бесплатно

Ну, если сделка не подписана.... Возврат суммы по предварительному договору! Надеюсь, оформлен?

Пусть сами оплачивают если им хочется. Формально они ни имеют ни каких прав на данный момент.

Может онм передумали жить там. Ну или потом эту сумму счетчиков с них и спросите