Добрый вечер! подскажите пжл, вопрос внутри. Правильно ли ответила УК, что крышу должна сестра сама ремонтировать теперь?

Тут немного непонятно: если сестра платит по ст. "Содержание и ремонт", то 100% крышу ремонтирует УК, если не платит, то сама ремонтирует.
Крышу должны отремонтировать в 1-дневный срок. Надо писать заявление в УК. Если откажут (письменно!), то сестре прямая дорога с этим ответом в ГЖИ и прокуратуру.
Даже если в договоре с УК эта услуга не обозначена, то все равно должна ремонтировать УК.
Пусть ваша УК изучает ЖК, ПП 354 и 170.
Ну и памятка тебе о комм. авариях. Дырявая крыша - это авария.

нет, неправильно, поскольку крыша относится к общедомовому имуществу и е ремонт должна делать управляющая компания (они за это деньги берут в графе "содержание и ремонт общедомового имущества) -ст2 "б" ссылки

Если дом НЕ частный и за все исправно платит ( Есть в платежке строка "Сод и рем "??) - тогда это забота УК.. Пожалуйся в ЖилИнспекцию..

По действующему законодательству, все владельцы должны оплачивать средства в статье затрат по содержанию дома и, соответственно, на них распространяется обязанность своевременных выплат по ремонту помещений. Под понятие общего имущества подпадают кровли, технические этажи и чердачные помещения (что обозначено в статье 36 Жилищного кодекса РФ). Учитывая положение статьи 154 Жилищного кодекса РФ, капремонт, относящийся к объектам общедомового имущества, должен выполняться за счет средств владельцев. Затраты по содержанию и проведению ремонтных работ, касающихся общего имущества, необходимо распределять среди всех владельцев, в пропорциональном соотношении с площадью помещения каждого.

Таким образом, если квартира приватизирована, ремонт крыши оплачивают собственники квартир.

Переведу на русский. Вы оплачиваете содержание общего имущества ежемесячно. В случае необходимости, УК ремонтирует, допустим крышу. За ваш счёт, но без дополнительных выплат с вашей стороны.