По поводу аренды жилья

Договор есть? Тогда в суд идите

с договором можно и без суда не пускать хозяйку в квартиру

договор расторгайте в одностороннем порядке из за несоблюдения хозяйкой условий договора, пусть занимает деньги где хочет, иначе скажите что подадите на нее в суд за мошеничество

Чтобы расторгнуть договор - внимательно читайте условия расторжения. Обязательно уведомить о расторжении договора найма заказным письмом с уведомлением (на свой адрес- вы должны его получить и сохранить на случай суда плюс копия письма, заверенная на почте плюс чек) - стоит рублей 200. иначе ничего не докажете.
Грозит ей только тем, что написано в договоре на этот случай.
В договоре ничего не написано против ваших гостей? - скажите ей, что здесь завтра будет жить команда чеченцев 15 человек - ваши гости, если она не будет исполнять договор.
А выселить вас она может только через несколько месяцев, предупредив за пару месяцев (опять же письменно) - так, как описано в договоре! И забыть про оплату случайно... В общем на хитрую ж.. есть только .. Побольше креатива...

Все спорные вопросы решаются в суде. Идите с договором к очному юристу

А) так есть договор! ? Тогда, если вопрос стоит о том, КАК ПРИПУГНУТЬ, припугните судом. Факт передачи денег зафиксирован?

Шансы минимальные, при аренде жилья имеет значение только порядочность собственника ( и квартиранта тоже), если вы конечно не арендуете супераппартаменты и за вами не стоит собственный юротдел.
В остальных случаях напридумывать можно всё что угодно.