аренда жилья и налоги

Сдача квартиры внаем иностранцу согласовывается: с налоговой инспекцией по месту регистрации владельца жилья; с районной администрацией, на территории которой расположено жилье. Эта процедура подчиняется требованиям гл. 4 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и заключается в регистрации договора найма.

Для зарубежных гостей требуется постановка на регистрационный учет, для реализации которой нужно в течение 3-х рабочих дней с даты приезда: заполнить бланк уведомления; приложить к нему копии миграционной карты и паспорта квартиранта. Так как в уведомлении нужно указывать новый адрес, то эта несложная регистрация предполагает, что вопрос с наймом уже решен, и обязанность зарегистрировать гостя по своему адресу падает именно на хозяина квартиры или дома, и сделать это нужно в течение суток с момента заселения.
Придется платить налоги (а это около 13% от прибыли), а попытки скрыть доходы приведут неминуемо к наказанию. Кроме штрафов за сокрытие налогов, можно также пострадать материально, если сдавать жилье множеству мигрантов, сделав его, так называемо, «резиновым». Если поймают на тайной незаконной сдаче жилья внаем, то в соответствии со ст. 122 НК РФ штраф составит 20% от неуплаченной суммы, а если будет доказана умышленность такого действия, как сокрытие, то штраф может достичь 40% суммы неуплаты. Если все сделать по закону, то есть оформить соглашение и регистрацию иностранца, а затем подать декларацию с честно указанной суммой дохода, то размер налога выйдет около 13% от суммы прибыли.

Ничего не меняется, И камней нет.

Если договор найма, то наймодатель получив доход, декларирует его в установленном законом порядке, считает и платит НДФЛ,
а если договор аренды, то арендодатель - налоговый агент, считает и перечисляет НДФЛ в установленном порядке.
"Камень" Ваш в том, что Вы не отличаете наем от аренды.

главное при найме комнаты разрешение соседей получить.. налоги в общем порядке заплатишь.. 13 % с дохода..

Если имеете ввиду налог на доходы физических лиц, НДФЛ, то его платит тот, кто получает деньги. Если получаете деньги вы, и вы гражданин РФ то нет разницы кто вам заплатил. Платите 13%. Про остальное не подскажу.

Я конечно не спец, но он же не политическое убежище приобретает, так что наверно все также как и везде.