Плата за найм жилья в Москве в 2014 году была 1,35 руб., а сейчас 21,1 руб за кв. метр. Рост в 16 раз за 3 года. Это

Так собственник должен платить за капремонт взнос, кот. в н. в. 17 руб. за метр, поэтому в вашу плату за соцнайм (которую повысили "вдруг" :)),
входят и эти расходы собственника- г. Москвы по взносам на капремонт,
это и опятам понятно.
----------
По ст. 156 ЖК РФ правомочия есть у органов местн. самоуправления устанавливать плату за наем.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/6bc0eb5586c00897229f2503cf58da9fce9a8b77/
Приказ Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр (ред. от 19.06.2017) "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте России 07.11.2016 N 44258)
http://r u l a ws.ru/acts/Prikaz-Minstroya-Rossii-ot-27.09.2016-N-668_pr/
...
.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
....
----------------
так что скажите спасибо, что не дороже.

а в Магаданской области снижается. Переезжайте

это достижение партии Е. Р.

На базаре торгуются, а о правомерности не слышали....

Приватизируйте, и не будете платить за найм, будете платить налог на имущество)