Жилищное право

Здравствуйте. Вопрос на счёт абз. 3 п. 118 ПП РФ от 06.05.2011 г. №354 "О предоставления коммунальных услуг..." и п. 1

ст. 319.1 ГК РФ.

абз. 3 п. 118 - В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

п. 1 ст. 319.1 - В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения..

Получается, если потребитель будет оплачиваеть частично коммунальные услуги и указывает в счёт погашения определённого погашения обязательства, то дом. управ. комп. - не вправе делить полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе?
"В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату МЕЖДУ ВСЕМИ УКАЗАНЫМИ В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе."

P.S. А теперь самое интересное! Вы видите, что написанно? - "МЕЖДУ ВСЕМИ УКАЗАНЫМИ В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ" Кто Вам мешает совершить обычный перевод на счёт УК с указанием одной конкретной коммунальной услуги?
C*
Christi *
12 733
Лучший ответ
Гуля Губина [Оразгельдыева] Ааааааа, ну да! Точно! Спасибо! Просто придти а Банк дать им реквизиты получателя и там же указать в комментарии платежа, что в счёт оплаты конкретной коммунальной услуги?
2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
C.
Confetti .
98 139
Гуля Губина [Оразгельдыева] Вам нужно ещё раз прочитать мой вопрос!
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
https://www.rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
-------------
Т. е. по периоду можно указать конкретно.
А вот указать при частичной оплате, что исполнено только з одну конкрет. комм. услугу - не выйдет, расчет будет по абз. 3 п. 118 354-ПП.
И ВС этот вопрос рассматривал
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=159673&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.2766125707&ts=3844151506976031704&REFTYPE=CDLT_MAIN_BACKREFS&REFBASE=LAW&REFSEGM=-1&REFDOC=277671&REFDST=101327&REFPAGE=0&dirRefFld=65534,18,277671#0
Статья 311 ГК РФ закрепляет право кредитора не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами,
условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. При этом исходя из содержания пункта 6 статьи 3 ГК РФ под иными правовыми актами понимаются указы Президента
Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации.
Следовательно, оспариваемое предписание Правил, устанавливающее при частичной оплате потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения пропорциональное распределение исполнителем
полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения, согласуется с приведенными нормами ГК РФ.
Гуля Губина [Оразгельдыева] Это что за ст. ГК РФ такая? 3191?
Гуля Губина [Оразгельдыева] Спасибо! Скажите ещё, а если потребитель укажет в счёт какого обязательства он уплачивает деньги, то это не будет противоречить - определению ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 мая 2014 г. N АПЛ14-220?
Гуля Губина [Оразгельдыева] Ст. 311 ГК РФ он (кредитор) может применить, но мало вероятно, но возможно. Тем более в ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. N АПЛ14-220 ни в РЕШЕНИЕ
от 29 января 2014 г. N АКПИ13-1156 ни слова об ст. 319.1 ГК РФ!
Я оплачивала ЖКУ не "частично", а по нормативам и счётчикам, т. е. фактически. Это доказывается легко. Тариф есть, площадь - константа. В квитанции они указаны. Умножаешь - получаешь. Снимаешь показания счётчиков ГВ, ХВ, умножаешь на тариф разницу в показаниях на 1-е число предыдущего и настоящего месяца - есть сумма. Она в квитанции указана, но с ПРИПИСКАМИ. Откуда приписки? От УК, которая пишет другой расход ГВ и ХВ, который берёт с потолка. Разница в фактической услуге, за которую я плачу и за услугу, указанную УК в том числе за неизрасходованную воду и эл-во называется ПРИПИСКОЙ.

Похожие вопросы