Прошу помощи юристов

Продается доля в праве.. Ст. 250,165.1 ГК РФ..

То что он там не проживает - тебе не кажется, что то, что он с девками не кувыркается в этой квартире (на что имеет полное право) стоит определённых денег?
И потом, интересно - у вас по 1/3 в праве, а у него вдруг "доля меньше самой меньшей комнаты"? Почему именно у него, а не у тебя?

" Если по сути он не является родственником ни мне ни моей совершеннолетней дочери" - ну и что с того? Он СОБСТВЕННИК, наравне в вами. И с теме же правами пользования всей квартирой.

Вот, доебёте (тысяча извинений, мадам) мужика до точки... потом радоваться устанете последствиям.

Доли оцениваются просто - в твоём случае - рыночная стоимость всей квартиры делится на 2, потом ещё раз на 2 или на 3 - это и будет реальная стоимость доли. Только, найти покупателя будет непросто. В основном, долю покупают с целью выжить других собственников (как тебе перспектива оказаться с дочкой на помойке?) - для этого есть специально обученные отморозки..

Теперь, что делать - всё зависит от хотелок. Можно разделить счета, можно подать иск об определении порядка пользования, можно продать свои доли или же выкупить долю у этого чужого дядьки.

выкупите его долю и нет проблем

Для продажи ему не надо ничего выделять. Достаточно предложить сособственникам. И если в течении месяца они (т. е. вы) не покупают- можно продавать на сторону. А доли покупают с одной целью- выжить оставшихся

Он сможет продать долю за треть цены реально, может быть, но здесь страшно : кто кого переиграет - будете мельтешить, можете вообще остаться на улице - доли покупают именно с целью завладеть всей квартирой - и это бандиты.
Понятно ваше желание не переплатить, но вам надо понимать, что предложив вам его треть по большой цене, он обязан продавать третьим лицам по этой же цене - падает цена - вам новое предложение,
но не обольщайтесь, это легко и с удовольствием обойдут, поэтому просто пытайтесь договориться с ним- и выкупайте по любой цене. Доли выкупают черные люди.
Какой город?

Он может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. Но что там рншит суд и отвас зависит. Если вы и дочь против, то....

Для продажи доли определять порядок пользования не нужно. Нужно уведомить вас за месяц и если вы не выкупите- продать любому....

Платить за ком. услуги он обязан.