Аванс при сделке по продаже квартиры

Если оформляли авансом любая сторона имеет право в любое время отказаться от заключения основного договора и не понесет никакой ответственности, если же оформляли задаток, то возврат вами двойной суммы будет иметь место только при наличии вашей вины, если вы в ПДКП подробно не прописали на каких условиях вы продаете квартиру, вы будете виноваты в отказе от сделки

Начинать нужно с того, эти деньги оформлены как аванс или как задаток? В первом случае, деньги вернуть обязан, в той же сумме. Во втором, возврат покупателю в двойном размере, поскольку инициатором отказа от сделки был продавец. А именно- ты.

На более-менее понятном языке:
http://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/avans-zadatok-zalog.html

Ваша вина есть. При огромном выборе вариантов вы не нашли себе квартиру. От сделки отказались именно вы.

Дмитрий, Вы, видимо, не в курсе, что сейчас рынок ПОКУПАТЕЛЯ, и, если он появился, необходимо его удержать! Договаривайтесь с покупателем о продлении срока оформления сделки и срочно ищите альтернативу. Обратитесь к риэлтору, чтобы сделка не развалилась. Аванс, в противном случае, придётся вернуть!

Каким образом Вы оформляли передачу аванса? Исходите из этого.

Надо смотреть условия заключенного договора. Важна суть...
В моей практике был случай (правда это было давно), когда покупатель внес аванс продавцу, а потом через суд признал договор об авансе - предварительным договором, причем продавец попал еще и на "бабки" !!!
Вы думаете, что заключенный договор - это рулон туалетной бумаги?! Нет, есть такие хитрые договора.... Так, что к адвокату очно с договором...

Аванс – платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы, оказанию услуг. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, и это его главное отличие. Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток как раз является одним из способов обеспечения обязательств. Передача и получение задатка регулируются ст. 380-381 ГК РФ. Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.

Залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право продать заложенное имущество в случае неисполнения должником обязательства. Его с вас непременно возьмут, к примеру, при аренде квартиры: внесенными в качестве залога деньгами, в случае если вы нанесете ущерб квартире или мебели, хозяин сможет оплатить ремонт. Залогом также считается квартира, которую вы покупаете по ипотеке. Банк выдает деньги под залог квартиры, и если заемщик больше не может платить, то у него есть возможность продать имущество с торгов, чтобы возместить убытки.
Обращайтесь Дмитрий проконсультирую бесплатно! https://www.instagram.com/stanislav_glybin/