Жилищное право

существуют ли сроки, установленные законом, положенные на освобождение квартиры после сделки купли-продажи квартиры?

сделка ипотечная. муж - сумбурный человек, упустил момент в предварительном договоре купли-продажи о сроках на освобождение квартиры. В договоре указано 3 дня после подписания договора основного. Но мужа это не устраивает, так как деньги после регистрации падают ему на счет только после 5 дней, а освободить он должен в течение 3 дней. фактически, покупатели еще не хозяева (хотя они вообще не хозяева, хозяин квартиры банк по ипотеке), денег на счету еще нет, а ключи уже отдай.
вроде нет
Марина Брежнева
Марина Брежнева
71 437
Лучший ответ
Вы ошибаетесь: " (хотя они вообще не хозяева, хозяин квартиры банк по ипотеке),"
Как раз на основании договора купли-продажи и заявления сторон регистрируется переход права собственности на покупателя, то есть "они- хозяева". то бишь собственники, просто квартира в залоге у кредитора (банка), и соответственно регится это обременение (ипотека).
Плохо, если Вы этого не знаете, еще хуже. если и муж не знает.
Ну и мужа Вашего никто не заставлял такие условия договора согласовать с покупателем, надо было соображать про сроки и порядок исполнения сторонами обязательств.
Продавец когда передает квартиру, покупатель когда передает деньги продавцу.
Договор купли-продажи уже заключен?
Изменения в договор можно внести соглашением сторон. оформляется - допсоглашением.
Нам неизвестно, подано ли уже сторонами в Росреестр заявление на регистрацию в ЕГРН перехода права собственности и обременения.
Кто вам договор составлял. нам неведомо.
Содержание договора нам неизвестно.
Например какие там санкции предусмотрены за нарушению сторонами сроков исполнения обязательств.
Если нет санкций за нарушение продавцом срока передачи квартиры, то и не передавайте до получения денег. Собирайте вещи пока и вывозите. И с голубыми глазами извинитесь перед продавцом, что не успели в срок.
Что там конкретно со сроком исполнения обязательств покупателем, нам тоже неизвестно.
Ваше представление о том, "как деньги после регистрации падают ему на счет только после 5 дней" никому не интересно, важно то, что написано в договоре о дате перечисления денег покупателем продавцу.
Что там за банк вы выбрали, в котором деньги на тройках с бубенцами и цыганами возят вокруг банка пять дней после перечисления, -нам неведомо.
нет. это уже не ваша собственность или наоборот
II
Isroil Isroil
3 631
Алан Караев вы не правы. . В соответствии со ст. ст. 223, 433, 558 ГК РФ право собственности у Покупателя на указанную
квартиру возникает, и договор признается заключенным с момента регистрации договора и
права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию. т. е. пока у покупателей нет доков с регпалаты - квартира наша. и нет оснований запускать кого-либо в нашу квартиру

Похожие вопросы