Жилищное право
Проблемы с капремонтом.
Доброго времени суток. В нашем доме уже больше года продолжается капремонт. Фасад, крыша, электроснабжение так и брошены недоделанными, также при ремонте крыши были затоплены квартиры. Ущерб возмещен частично. Бригады если и появляются, то очень редко и то типа летучих. Несколько раз писали письма в Мин ЖКХ и Фонд капремонта. Но там каждый раз кормят новыми датами окончания ремонта и возмещения ущерба. Была жалоба и в местную прокуратуру. Там подрядчику выдали представление, но прошло уже два месяца, а подрядчик как не шевелился, так и не шевелится. Может кто был в подобной ситуации или может подскажет, как заставить подрядчика работать. Если можно поподробнее.
Это далеко не повод отчаиваться и опускать руки, нужно добиваться справедливого возмещения ущерба, существенно облегчит поставленную задачу, т. к. нужно правильно составить заявление, в котором указывается следующая информация:
- наименование надзорного органа (например, местное управление Государственной жилищной инспекции);
- описание существующей проблемы и суть требований, предъявляемых заявителем;
- подпись и дата составления заявления.
- полные сведения о заявителе (Ф. И. О., адрес, номер телефона, электронная почта и т. д.);
- название документа («Заявление о совершении админ. правонарушения по ст. 7.22 КоАП.»);
- список всех имеющихся приложений, которые относятся к делу (акт проверки и пр.);
Пишите жалобу в фонд капитального ремонта.. региональному оператору жалуйтесь на подрядчика.. в жил инспекцию.. прокуратуру своего города .. подавайте коллективный иск в суд на рег. оператора капитального ремонта.
Если делают некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома, Вы всегда можете рассчитывать на помощь судебной системы, потому что закон на Вашей стороне !
Верховный суд РФ расставил все по местам
В решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были указаны следующие доводы:
Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции о применении к возникшему спору норм части 5 статьи 178, части 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих ответственность регионального оператора перед собственниками помещений многоквартирного дома за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств только в пределах внесенных взносов на капитальный ремонт, являются неправильными.
Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.
вот ссылка http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 6-КГ17-4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 20 июня 2017 г.
- наименование надзорного органа (например, местное управление Государственной жилищной инспекции);
- описание существующей проблемы и суть требований, предъявляемых заявителем;
- подпись и дата составления заявления.
- полные сведения о заявителе (Ф. И. О., адрес, номер телефона, электронная почта и т. д.);
- название документа («Заявление о совершении админ. правонарушения по ст. 7.22 КоАП.»);
- список всех имеющихся приложений, которые относятся к делу (акт проверки и пр.);
Пишите жалобу в фонд капитального ремонта.. региональному оператору жалуйтесь на подрядчика.. в жил инспекцию.. прокуратуру своего города .. подавайте коллективный иск в суд на рег. оператора капитального ремонта.
Если делают некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома, Вы всегда можете рассчитывать на помощь судебной системы, потому что закон на Вашей стороне !
Верховный суд РФ расставил все по местам
В решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были указаны следующие доводы:
Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции о применении к возникшему спору норм части 5 статьи 178, части 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих ответственность регионального оператора перед собственниками помещений многоквартирного дома за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств только в пределах внесенных взносов на капитальный ремонт, являются неправильными.
Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.
вот ссылка http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 6-КГ17-4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 20 июня 2017 г.
Жалобу в администрацию города, жалобу в фонд капремонта, жалобу в жилищную инспекцию. И пару мамочек с колясками и мелкими детьми, а так же старушка из интеллигентов и дедок-пролетарий дают интервью местному ТВ и газетам о невозможности так жить. Плюс фото разрухи. И на форуме города напишите. Действуйте-злодействуйте! Удачи!
Денис Крюченко
Все это было. И телевидение 4 раза приезжало. Создается такое впечатление, что подрядчик так проплатил свое спокойствие, что ему все по одному месту.
Денис Крюченко
Да и по ТВ они говорят, то, что им выгодно.
всем домом не платить взносы.. имейте на руках письма по вашим заявлениям... подключайте прокурорских.
в нормальной стране можно было бы подать на них в суд.. и получить по мимо всего компенсацию за причинение морального вреда
телевидение подключайте ..позорьте всех по периметру.. с именами ..
Сочувствую .
Это же страна для воров и мошенников... ну да, сми приглашаете, местные власти побояться, что вышестоящие им пендюлей надают, и заставят доделать.
Это же страна для воров и мошенников... ну да, сми приглашаете, местные власти побояться, что вышестоящие им пендюлей надают, и заставят доделать.
Костя Калашников
Сергей Лавриков 19 часов назад
Профи (701)
Все это было. И телевидение 4 раза приезжало. Создается такое впечатление, что подрядчик так проплатил свое спокойствие, что ему все по одному месту.
Профи (701)
Все это было. И телевидение 4 раза приезжало. Создается такое впечатление, что подрядчик так проплатил свое спокойствие, что ему все по одному месту.
Похожие вопросы
- Проблемы с капремонтом.
- Проблемы с капремонтом.
- Замена труб в подвале многоквартирного дома относится к капремонту? Можно использовать деньги (+)
- как и с кем заключить договор на капремонт, что бы не потерять контроль над своими деньгами при оплате услуг жкх ?
- Почему собирают деньги на капремонт в домах, которые не подлежат капремонту?
- Вот мне приходят квитанции (уже две пришли) на оплату капремонта общедомовой собственности.
- 1. Содержание и ремонт помещения 2. капремонт - это две разные вещи, и в чём разница?
- Здравствуйте! Обращаюсь к жильцам многоквартирных домов - многие платят за капремонт, можно ли сейчас что-то сделать?
- А вы платите за капремонт? Это же свинство? Цены на нефть упали, а аппетиты у опс остались прежними, вот и - капремонт!
- Совет дома. Специальный счет на капремонт.
Все остальное, что ты написал - пройденный этап.