Жилищное право

Как быть с риэтором? Ситуация===>

Заключили договор с риэтором на продажу дома... 13 ноября вышло объявление на Авито. Начались показы.... всего было пока два...
Но мы нашли сами покупателя... он готов купить дом... но просит скидку...
Как быть с риэтором? Это не его работа... Сосед решил купить... Если расторгать договор, то неустойка 50% от заявленной суммы... то есть это мы теряем 60 000...
Может есть какая то лазейка... чтоб не платить эту неустойку? Или не давать скидку покупателям...
Но покупатели на дороге не валяются... и готовы уже брать....
Лучше синица в руках... чем журавль в небе...
Гасан Салим-Пур
Гасан Салим-Пур
53 158
Есть. Односторонний отказ от договора оказания услуг. Вам придется оплатить фактически понесенные риэлтором расходы, которые должны быть документально подтверждены. И, как вы догадываетесь, кроме квиточков об оплате объявлений на авито у риэлтора с вероятностью 99% не будет ничего. Штрафные санкции вы платить не должны, поскольку они не законны.
ЛК
Людмила Конова
11 708
Лучший ответ
Людмила Красникова А какое агенство .
А нафига вы такой договор заключали? Ещё поди и бессрочный?
*~.^. Только~Что ~С~Небес .^.~*
*~.^. Только~Что ~С~Небес .^.~*
72 783
Гасан Салим-Пур нет не бессрочный.... до декабря...
Рассторгайте договор, ст. 782 ГК РФ. Для подачи объявления на АВИТО никаких затрат риэлтор не несёт. Вы тоже могли таким же образом объявление там разместить. Начнёт про рекламу говорить, то пусть предоставляет рекламу саму, финансовые квитки за её подачу. и т. д.
СК
Сергей Калько
61 890
Гасан Салим-Пур Фотограф был... реклама на Авито платная... если недвижимость...

я подавала... не было желающих...
Айгуль Мухаметзянова Это сработает только если риелтор "с улицы" и знает об этом "ремесле" столько же сколько и вы. Ну или компания начинающая и у них нормального юриста нет.
В остальных случаях - Авито оплачивается "кабинетом", а это от десятков тысяч (одно (!) бесплатное есть не во всех регионах и только у частников), в договоре (или есть приложение) имеется доверенность на представление интересов (а значит "от вашего имени" уже "заключили" договор на фотосессию, оценку и правовую экспертизу), а также есть приложение с прайсом оказываемых услуг (выезд на место - хх руб., маркетинговые исследования - хх руб., подготовка презентации - хх руб. и т. п.), часть из которых уже оказаны. Таким образом сумма "долга" вырастает до сотен тысяч. Естественно суд удовлетворяет все частично - тысяч на 50-60...
статья 782 ГК РФ. Заказчик может в любое время отказаться от договора возмездного оказания услуг, оплатив фактические расходы исполнителя. Так что с таким условием в договоре (50% неустойки) риелтор в суд не пойдет.
Николай Федоров
Николай Федоров
86 654
Гасан Салим-Пур в договоре прописано 50% от назначенных 3% от продажи....
Наверняка есть лазейка! Заключите договор с каким нибудь юристом - и всего тысяч за 60-70 он расторгнет договор без последствий. Выиграет суд. Там правда скорее всего предоплата будет - кто же с вами захочет работать когда вы за работу платить не хотите? Тем более когда уже и деньги потратил на что-то, и свое время и даже какого-то промежуточного этапа достиг (два раза), а оказывается - это ничего не стоит...
Ну, а если серьезно - надо читать договор. Возможно неустойки там вообще быть не может. Но она может быть "видоизменена". А вообще - никто не любит работать "на халяву". Если попробовать договориться за какую то меньшую плату на расторжение - обычно соглашаются, так как суды - это долго и в таких случаях очень много зависит от участвующих юристов (то есть вариант 50/50)...
Коля Адыяков
Коля Адыяков
10 340
Гасан Салим-Пур вот вы пишите... не хотите за работу платить... из ее рабочих дней... в количестве 5 штук... 2 выходные были.... и покупателя мы сами нашли... а отдавать ей за три дня работы... 120 000...как то не правильно... как вы думаете?

Похожие вопросы