Жилищное право

Имеет ли право пользования доли квартиры другими комнатами?

У 2 комнатной квартиры общая площадь 51 квадратный метр.
Мы разделили по долям у меня 3/4 доли, а у брата 1/4 доли то есть у него 12 квадратных метров общей площади он имеет, а у нас спальня только 12,5 квадратных метров, получается он будет иметь только одну комнату а ванные комнаты и кухню он не имеет права пользования?
Пингвины .
Пингвины .
242
Даже если право собственности на 1/1000000000000000 можно пользоваться всей квартирой, и также даже если нет доли а только прописка
FM
Feruzjon Mukhiddinov
16 157
Лучший ответ
коридор, кухня, ванная и туалет -места общего пользования
TH
Tahir Hikmatov
60 357
Жанар Мурзатаева Совершенно верно, именно это и надо знать автору вопроса.
Ваш брат имеет право пользоваться всей квартирой наряду с вами. Места общего пользования в любом случае общие, это коридор, ванна, туалет, кухня, чулан и т. п. И даже так называемой вашей комнатой тоже имеет право пользоваться. Если вы по человечески разделили комнаты на вашу и его, то это хорошо, и желательно скрепить письменным договором между вами (чтобы была возможность поставить комнатный замок и не было скандала о препятствии пользования квартирой). Нотариус такие договорённости не заверяет. Но места общего пользования НЕ ДЕЛЯТСЯ, они общие.
Если вы договорились выделить брату самую маленькую комнату, но она 12 метров, то получается, что в ней будут и ваши метры...))) Так, увы, бывает не только в вашем случае.
Алексей Мосин
Алексей Мосин
64 803
Каждый собственник имеет право пользоваться всей квартирой целиком. Определяйте порядок пользования- добровольно или через суд. А лучше выкупайте долю брата
Вы разделили право собственности, а не саму квартиру
По закону вы оба имеете право пользоваться всей квартирой.
он имеет право пользования ВСЕЙ квартирой, так же как и вы.
так же вы можете прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением ( кому какую комнату занимать)
если не придете к соглашению - такой порядок пользования можно определить судом.
При этом порядок пользования не всегда совпадает точно с долями и метрами.
так же в любом случае порядок пользования определяется по поводу жилых комнат .
А вот общие бытовые помещения -кухня, коридор, туалет, ванна - остаются общими не зависимо от величины долей
Ну, комнаты, обычно, имеют своего хозяина. Места общего пользования - общие, иногде возникают проблемы с балконом, если выход на него из комнаты....
Викуля
Викуля
86 640
****** Не Скажу комнаты имеют своего хозяина только в коммуналках а здесь как видишь не тот случай
у вас не выдел доли в натуре так что имеет право пользоваться всей кв.
Вообще
"для выделяемой доли должны быть оборудованы отдельный вход и все объекты благоустройства, которые присутствовали в неразделенной квартире"
То есть никак вы нормально это не сделаете.
у тебя 3/4 жилой площади.. 3/4 кухни - занимай три угла .. 3/4 коридора - ставь шкаф вдоль стены .. 3/4 ванной - ставь смело "стиралку" и прочую дребедень по углам.. "четвертушки" остаются братишке для пользования.. платежки разделили в суде ? -комнаты закрепили? какая площадь комнат ? -если у брата есть иное жилье - принудительно попробуйте выкупить его долю в праве.. ст. 252 п. 4 ГК РФ..
Алексей Ушаков
Алексей Ушаков
20 896
Так это какие-то ваши правила, как они относятся к закону, можно все что угодно если это не запрещается законом