Квартира приобреталась в ипотеку до брака. Как будет делиться после развода?

Если бы не было маткапитала, то от стоимости уже выплаченного на момент развода вычли бы суммы, внесённые вами до брака. Затем оставшуюся сумму поделили бы на двоих бывших супругов, так как эта сумма выплачивалась уже из семейного бюджета. Квартира за тем человеком, кто возьмёт на себя долги по ипотеке. Второму возместить долю материально - деньгами.
Но у вас в браке задействован маткапитал. Маткапитал выдаётся на ВСЮ семью. Подразумевается, что собственность, оплаченная маткапиталом, является общей. При заключении доп соглашения с банком требуется указать каким будет жильё, оплаченное маткапиталом - общим или в заранее оговоренных долях. И тут важно, как вы решили вопрос долей при заключении доп.соглашения с банком.
Если писали " в равных долях", то при делёжке по одной третьей каждому от всей квартиры..
Если писали "в совместную собственность", то при разводе определят судом доли, они будут равными для каждого члена семьи (КСТАТИ, при обоюдном согласии в суде бывшие супруги могут прийти к соглашению выделить доли на троих, оплаченные маткапиталом, но не менее прожиточной нормы 9 кв.м., и рассматривать для делёжки остаток, приходящийся на добрачные оплаты и оплаты в браке. А суд уже будет делить пополам только то, что оплачивалось в браке).
Если указывали неравные доли, например, вам 4/6, жене и ребёнку по 1/6 ( но не менее прожиточной нормы 9 кв.м.) - тут тоже конкретная цифра.
И если не указали вышеназванного или иного, то банк принимает маткапитал к оплате с выделением равных долей после погашения ипотеки и снятия обременения с кредитуемой недвижимости. Жестоко, но Дмитрий Борин прав.
Когда вы заключали соглашение с банком о погашении ипотеки материнским капиталом, то там было указано в каких долях. Посмотрите договор или доп соглашение к нему. От этих документов надо и "плясать".
Дальше сказание:
Женщина в суде будет отстаивать право получить доли ребёнка .и свою, исходя из закона о материнском капитале, то есть всё поровну, без учёта ваших добрачных платежей. Материнским капиталом вы своё зачеркнули.Там же оценит их в деньгах и предложит возместить ей стоимость долей деньгами. Мужчина будет отстаивать позицию исключить из расчётов его личные затраты на погашение ипотеки, сделанные до брака, и делить на членов семьи то, что было оплачено из совместного бюджета и материнским капиталом. В конце концов, если решение суда будет крайне финансово для мужчины кабальным, он может отказаться от ипотеки и квартиры в связи с тем, что не может платить одновременно остаток ипотеки и выплачивать суммы бывшей жене. Тогда маткапитал банк вернёт в пенсионный фонд, выплаченные проценты останутся в доходе банка, он эти деньги теряет, а суммы оплаты основного тела вернут заёмщику.. И тут бывшая жена подаст в суд на выделение из этой суммы половины того, что было уплачено в браке.
Есть и другие варианты развития, но я и так долго сказку сказывала.

По суду делите квартирку и выделяется доля детям, жене и вам от суммы маткапитала на каждого. От стоимости ипотеки определяете процент вложенной доли от маткапитала на каждого. Например:
3 000 000,00 руб. стоимость квартиры.
3 000 000,00 - 460 000,00 = 2 540 000,00 - стоимость квартиры без маткапитала.
460 000,00 руб. маткапитал : 4 = 115 000,00 руб. на каждого члена семьи.
(115 000,00 х 100) / 2 540 000,00 = 4,53 % - на одного человека.
4,53 х 3 = 13,59 - процент жилья на 3-х (жена. 2 детей).
Итого ваша доля: 100 - 13,59 = 86,41 %.

Супруга и дети имеют право на долю стоимостью не менее вложенного МСК и супруга ещё имеет право претендовать на половину, выплаченного в браке кредита

А что непонятно из закона о материнском капитале. Чего делить при разводе собрались, если согласно названного закона, в этой квартире должны быть выделены доли всем членам семьи. Сложно самому было до этого додуматься. Достаточно понимать последствия приобретения жилья за счёт средств материнского капитала.

Я смотрю ты рад браку?)

прямо таки до брака выплатил всю сумму за исключением МК ? так ? сколько лет в баке выплачивалась остальная сумма за вычетом еще и первоначального взноса ?

1 - Если во время проживания вкладывался материнский капитал в счет погашения ипотеки - это является условием для безусловного выделения доли собственности детей и всем членам семьи. Так что при разводе как минимум не будет делиться та часть, которую Вы обязаны были выделить детям и всем членам семьи.
2 - если квартира была куплена до брака, то супругу, который не учавствовал в покупке придется доказывать, что он учавствовал в оплате долга материально. Это могут быть перечисления погашения с его(ее) счета, оплата наличными в банке по счету эти супругом и т.к.
3 - Супруг, не учавствующий в покупке может также доказать в суде то, что он принимал материальное участие в улучшении (ремонте) квартиры.
3 - Собственность останется у того, кто оформлял ее до брака, но из всей доли будет выделена доля детей и членов семьи, т.к. использовали мат.капитал.
При условии, что супруг, не учавствующий в покупке, докажет факт материального участия в улучшении кварт. и погашении ипотеки - могут обязать компенсировать эти расходы.