Жилищное право
Право собственности на жилое помещение. Подверждающий документ.
Какой документ(ы) однозначно удостоверяет право собственности на недвижимое имущество (на жилое помещение в частности) ?
Оксана Коротченкова
71 856
Прочитала предыдущие ответы, комментарии к ним, в том числе и от автора вопроса.
В соответствии с действующим на ВСЕЙ территории РФ законодательством, правоустанавливающими документами являются:
- договор купли-продажи (дарения, мены) объекта недвижимости, зарегистрированный в органах ФРС (ранее ГБР, регистрационная палата) , то есть, к которому прилагается Свидетельство о государственной регистрации права;
- договор безвозмездной передачи объекта недвижимости в собственность граждан (по-русски, договор приватизации) , зарегистрированный в органах ФРС, к которому прилагается Свидетельство о госрегистрации права;
- договор приватизации, который прошел регистрацию в органах БТИ (ПИБе) до образования ГБР (ФРС) , к которому НЕ ПРИЛАГАЕТСЯ Свидетельство.. . и т. п. - по таким договорам сделки проводятся;
- Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) , зарегистрированное в ФРС, к которому прилагается Св-во... ;
- Решение суда, зарегистрированное в ФРС.. . со Свидетельством;
- Свидетельство на право собственности на землю (если речь о зем. участке) , нигде не зарегистрированное, но по которому осуществляются любые с делки;
- Декларация об объекте недвижимого имущества, зарегистрированная в ФРС, к которой прилагается Свидетельство о гос. регистрации права ФРС.
Возможно, можно еще что-нибудь добавить, сейчас пятый час утра и в голову больше ничего не пришло.
Оба документа должны "существовать" вместе: договор (например) со Свидетельством ФРС . Для сделки требуются оба документа, а не только Свидетельство.
В ФРС при подаче на регистрацию новой сделки сдаются и старые правоустанавливающие документы, если сделка в простой письменной форме. ФРС затем их возвращает бывшему собственнику, но с печатью о прекращении права (то есть воспользоваться ими еще раз - нельзя) . При нотариальной форме их забирает в дело нотариус.
Если у Вас возникают какие-то сомнения в подлинности документов - заказываете выписку из ЕГРП в ФРС (это может сделать любой, тариф по СПб и Ленобласти - 100 рублей) . Из нее Вы узнаете, кто в настоящее время является собственником объекта.
В соответствии с действующим на ВСЕЙ территории РФ законодательством, правоустанавливающими документами являются:
- договор купли-продажи (дарения, мены) объекта недвижимости, зарегистрированный в органах ФРС (ранее ГБР, регистрационная палата) , то есть, к которому прилагается Свидетельство о государственной регистрации права;
- договор безвозмездной передачи объекта недвижимости в собственность граждан (по-русски, договор приватизации) , зарегистрированный в органах ФРС, к которому прилагается Свидетельство о госрегистрации права;
- договор приватизации, который прошел регистрацию в органах БТИ (ПИБе) до образования ГБР (ФРС) , к которому НЕ ПРИЛАГАЕТСЯ Свидетельство.. . и т. п. - по таким договорам сделки проводятся;
- Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) , зарегистрированное в ФРС, к которому прилагается Св-во... ;
- Решение суда, зарегистрированное в ФРС.. . со Свидетельством;
- Свидетельство на право собственности на землю (если речь о зем. участке) , нигде не зарегистрированное, но по которому осуществляются любые с делки;
- Декларация об объекте недвижимого имущества, зарегистрированная в ФРС, к которой прилагается Свидетельство о гос. регистрации права ФРС.
Возможно, можно еще что-нибудь добавить, сейчас пятый час утра и в голову больше ничего не пришло.
Оба документа должны "существовать" вместе: договор (например) со Свидетельством ФРС . Для сделки требуются оба документа, а не только Свидетельство.
В ФРС при подаче на регистрацию новой сделки сдаются и старые правоустанавливающие документы, если сделка в простой письменной форме. ФРС затем их возвращает бывшему собственнику, но с печатью о прекращении права (то есть воспользоваться ими еще раз - нельзя) . При нотариальной форме их забирает в дело нотариус.
Если у Вас возникают какие-то сомнения в подлинности документов - заказываете выписку из ЕГРП в ФРС (это может сделать любой, тариф по СПб и Ленобласти - 100 рублей) . Из нее Вы узнаете, кто в настоящее время является собственником объекта.
Правоустанавливающими документами являются:
- договор о передаче жилого домещения в собственность (договор о приватизации)
- договор купли-продажи
- договор дарения
- договор мены
- договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением
- свидетельств о праве на наследство
- справка о полной выплате пая
- свидетельств о праве собственности супругов
Список можно продолжить.
Свидетельство о государственной регистрации является подтверждающим документом (в первом абзаце свидетельства указаны документы-основания, т. е. правоустанавливающие документы) .
Удачи!
- договор о передаче жилого домещения в собственность (договор о приватизации)
- договор купли-продажи
- договор дарения
- договор мены
- договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением
- свидетельств о праве на наследство
- справка о полной выплате пая
- свидетельств о праве собственности супругов
Список можно продолжить.
Свидетельство о государственной регистрации является подтверждающим документом (в первом абзаце свидетельства указаны документы-основания, т. е. правоустанавливающие документы) .
Удачи!
Наталья Герман
89 504
Оксана Коротченкова
Согласен это вернее, а вот что будет после продажи, ведь у собственника ормально останеться на руках прежний документ из перечисленного вами, но являться сбственником он не будет
Дословно "Свидетельство о государственной регистрации права" Выдаётся Управлением Федеральной регистрационной службой.
Оксана Коротченкова
Возможно, но ведь свидетельство о государственно регистрации может быть и не у собственника.
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
Свидетельство о регистрации права собственности. Выдают в областной регистрационной палате при оформлении жилого помещения в собственность. Оно единственный и достаточный документ.
Богдан Громадский
10 026
Оксана Коротченкова
Возможно, но ведь свидетельство о государственно регистрации может быть и не у собственника.
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
Свидетельство о регистрации права на собственность! там перечисляют все объекты недвижимости.
Владислава Бурцева
8 613
Оксана Коротченкова
Возможно, но ведь свидетельство о государственно регистрации может быть и не у собственника.
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
Свидетельство о государственной регистраци!
Оксана Коротченкова
Возможно, но ведь свидетельство о государственно регистрации может быть и не у собственника.
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
если вы продадите недвижимость свидетельство останеться у вас. Где гарантия что это свежий документ?
Наталья Герман
Свидетельство о гос. регистрации подтверждает право собственности, ноправоустанавливающим документом не является.
Получать свидетельство о гос. регистрации права совсем необязательно.
Получать свидетельство о гос. регистрации права совсем необязательно.
Полностью согласна с предыдущим ответом
Оксана Коротченкова
я бы не спишил внимательно почитайте комментарий к предыдущему ответу.
Похожие вопросы
- права собственности на жилые помещения
- помогите составить исковое заявление опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
- Имею ли я право на получение жилого помещения?
- Переходит ли жильцу в МКД часть земельного участка с момента оформления собственности на жилое помещение?
- Основания прекращения права собственности и права пользования на жилое помещение.
- могут ли признать меня утратившим право пользования данным жилым помещением
- Как восстановить утраченное свидетельство о собственности на жилое помещение выданное в 1993 году? Москва
- Дает ли прописка право на пользование жилым помещением.
- имеем ли право на расширение жилого помещения
- В каких случаях гражданин может быть признан утратившим право на пользование жилым помещением?
И зачем для сделки старые правоустанавливающиедокумент если ранее в ЕГРП уже была внесена записьб об объекте недвижимости... сдаеться только сам документ для соверщения сделки договор купли продажи например.