Есть серьезный вопрос, очень нужна помощь.

Вы являетесь членом семьи, поэтому имеете право проживать в квартире, а также быть прописанным в ней. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, собственник Жилья имеет право выселить из квартиры тех, кто перестал быть членом его семьи.
По поводу разменять, а деньги забрать: тоже нет. пока Вы прописаны на жилплощади, она будет обязана учитывать Ваше мнение.

Очень мало информации. Нужно знать кто является собственником жилого помещения? Учатвовали вы в приватизации? Оформляли вы отказ от приватизации в пользу своей матери?

Информация нужна не о том, что ты сын и сколько тебе лет, а о том в какой собственности находится квартира. Если квартира приватизирована ТОЛЬКО на мать, то теоретически она может так сделать. Если квартира муниципальная, то ничего у неё не получится.

Нет имущество делится в пропорции, подавайте на суд, но это по законному, а по человечески-трудно и больно видеть такие вопросы.

просто так без ничего не может.

Кто Вы сын или дочь, не имеет значения. Вопрос- квартира приватизированная или нет? Если приватизированная и Вы являетесь собственником доли в этой квартире - то без Вашего участия и согласия ни одна сделка с данной квартирой не будет Вашей мамашей проведена! Если квартира неприватизированная, ордерная, а точнее - по договору социального найма, то выписать Вас без Вашего согласия нкто не имеет права! . Даже Ваша мать. Даже если Вы вынуждены будете выехать на другое место жительства в связи с невозможностью проживания с матерью, Вас не смогут снять с регистрационного учета. Только Ваше согласие, оформленное в виде заявления о снятии с регистрационного учета. Снять с регистрационного учета в квартире по договору социального найма при отсутствии согласия гражданина можно только в судебном порядке, и только пов том случае если