Для чего нужны сметы? какими бывают чем отличаются? на что обращать внимание?

Сметы нужны для определения стоимости строительства или ремонта. Бывают базисно-индексные или ресурсные. Базисно-индексные составляются на основе базисных цен с учетом коэффициента пересчета в текущие цены, ресурсные - на основе имеющихся трудовых и материальных ресурсов. Обращайте внимание на объемы и на коэффициенты.. . и на состав работ по позициям сметы (чтоб удвоения не было)

В случае, когда проект на строительство уже есть, составление одной и той же сметы в разных фирмах также может дать разные результаты. В одних строительных организациях смету составят на основании собственных расценок, в других в основу положат государственные расценки с учетом повышающих индексов. Оптимальным решением для заказчика было бы сделать ряд смет у разных фирм, и на основании их выбрать наиболее полную и менее затратную смету. Но, как показывает практика, даже такой способ не оградит заказчика от недоброкачественного партнера. Кто-то из подрядчиков указывает в смете не все виды работ, которые необходимо выполнить на объекте, кто-то закладывает в смету намеренно заниженную себестоимость строительных материалов, тем самым, понижая стоимость строительства по смете. Проверить и сравнить несколько смет по одному и тому же объекту, зачастую под силу только специалисту. Вот и образуется замкнутый круг – составить смету и проверить ее нужен специалист.

Как же выбрать надежного подрядчика? Единственно правильного ответа не даст никто. Лучшее решение - заказать предварительную смету в разные фирмы, хотя есть организации, которые занимают противоположную позицию, считая, что специалист-сметчик может сразу учесть все до последнего гвоздя и предварительная смета это показатель непрофессионализма. Но, оказывается, это еще одна из уловок в получении заказчика. Смета является один из важнейших документов в строительстве. Сравнивая несколько предварительных смет, разных подрядных организаций, заказчик оценивает расценки на разные виды работ, стоимость используемых материалов, ориентировочную стоимость проекта. На основании предварительных смет заказчик выбирает подрядную организацию, с которой он строит дальнейшие взаимоотношения. Для составления уточненной сметы добросовестный подрядчик выезжает на объект, чтобы учесть все возможные нюансы, которые могли ускользнуть от заказчика, начиная от благоустройства прилегающей территории в строительстве и заканчивая утеплением стен при ремонте. Проведя подробнейшее обследование, в смету вносят коррективы.

В основном пользуются на определенные объекты составленными локальными сметами. Для составления сметы сейчас многие пользуются "Сметным калькулятором", который облегчает на много труд и время сметчика

Смета - если в строительстве-плановая себестоимость строительных работ. Где все должно быть учтено, иначе пролетите, как фанера.