Подставил я друга или нет?! Сложный вопрос (финансово опасный) внутри..

сам же говоришь, что ты его уболтал... так что и расхлебывать вам надо вместе - купи у него получастка за 50000. это будет честно и справедливо.

Он сам не прочь был обмануться!

Подставил, подставил! Если деньги вернёшь, сохранишь дружбу...

Мне больше интересно, сделал ли ты сам для себя какие нибудь выводы из этой ситуации? По моему, язык твой - враг твой. И тебе надо что то с этим делать.

Деньги отдавать?? Дурак что ли?? Ты его не подставил. Просто дал плохой совет. Ему же не 12 лет. Башка-то своя есть. Одно непонятно-почему раньше участки дорожали, а потом перестали?? Что случилось-то??

Если у него свои мозги не работают, то он дурак. Ни о какой подставе не может быть и речи!

сказать, что ты его подставил?
скорее нет

Это очень смешная для инвестиций сумма...

У каждого своя голова на плечах. Его вины здесь больше. Участок надо было содержать в надлежащем виде, не запускать до такого состояния. Помогите ему в этом, всё почистите, если дом не отремонтировать, что-то придумайте другое. Дайте объявление в инете. Если постараться, продать можно.

Давайте честно посмотрим на ситуацию. Ваш талант убеждения играет роль в итоге. Но! Он мог отказаться. Решение принимал все равно он сам. Поэтому честно будет отдать 50 000 рублей.

Подставил конечно ты друга.

Поскольку он сам дурак, предлагаю компромисс: вы даете ему 50 т. р., он оформляет вас совладельцем участка (50%). И все )))

Где такие дешевые участки? Дай наводку....

где участок, давай найду покупателя.

От станции далеко?

Если у тебя такой талант продажника, помоги ему продать а не сиди и думай " виноват - не виноват"

Организуйте какой-нибудь КВЕСТ на этом участке.
И заработайте на этом.
Или хотя-бы привлечете внимание к нему покупателей.
Вот здесь твой язык может добрую роль сыграть.

Это ошибка, а кто не ошибается тот ни чего не делает. Не вини себя ты не виноват. Знал бы где упаду одеяло постелил бы

Вы предложили, он имел возможность отказаться. Никто никого не принуждал, поэтому никто никому ничего не должен.

Смотря как вы его убалтывали. Если вы ему обещали, что все точно выгорит, тогда подставили, конечно. Но возвращать деньги вы не должны - вы ведь возможные доходы не договаривались делить, с чего бы делить риски?

Мы купили в 90х пол дома на Селигере (8 часов от Питера), бревенчатый с русской печкой, отличное место. Так вот потом лет 10 продавали. Никто не хотел брать даже за копейки, хотя места там живописнейшие, люди там душевные. Просто не было денег туда ездить так далеко и жить там месяц в году. Тоже купили по совету друзей, которые там имели дачу. Сами купили, сами продали, никого не обвиняли. Да, денег много потеряли, зато опыт приобрели.
Так вот, если у вас есть опыт убалтывания, возьмите на себя роль риэлтора и помогите другу, продайте его несчастный участок. Кстати, не понятно, почему тогда цена на ту землю дорожала, а сейчас резко упала? Нужно вложить в дом и участок, чтобы привести его в красивый вид (люди клюют на образ, а уже потом на стоимость) к тому же сейчас достаточно много романтиков, которые продают свои квартиры и уезжают в деревню жить. Только жить они хотят в приличном доме, а не вонючем разваливающемся сарае. Предлагаю вам с другом (или лично вам) вложиться в обделку внешнюю дома, косметический ремонт и заросли убрать. Коммуникации то там есть хотя бы? Давайте объявления на авито по крупным городам, таким как Москва, Питер, Краснодар, а не только местные городки. И всё будет отлично

Цены будут долго и нудно падать, а налоги наоборот-расти

Сумма не большая, жизнь он от этого не потеряет, но Вы все же причастны.
По сути, вы уговорили человека на вклад и при этом сами ничем не рисковали.
Самый лучший вариант предложил Доктор З.:
Взять на себя половину обязательств. Либо стать совладельцем, либо платить за него налоги.
В последующем может ситуация с вашим рынком недвижимости измениться.

Нда, сложная ситуация.
Но если ты чувствуешь вину, попроси прощения

Продавайте за 50 тыс... пока не поздно..

Да

Так получилось... Ну то что у вас играет чувсто вины, это хорошо. Это значит что у вас есть совесть. Поговорите с ним об этом, расскажите что вас тревожит. Может быть даже не все 100 000 отдать, а часть. Все равно вам на душе станет легче))

Пройдет время, а оно непременно пройдет, у вашего друга изменится отношение к жизни, ориентиры начнут смещаться в сторону высокого, неприходящего, захочется уединится в тишине (собраться с мыслями так сказать), попарится в баньке.... вот тут то он и пожалеет что продал дачу. Ну а налоги, какие там деньги, чисто символические))))

В общем, ты же мастер убалтывания, поэтому убалтай другого друга))) пусть купить за 100к) и тому хорошо будет) и для другого веремени пройдет не много))) и так можно по кругу) профит)))))

С финансовой точки зрения, если вы не получали прибыли ( за совет или за консультации) и не гарантировали, заранее оговоренные дивиденды ( даже если этот участок ваш товарищ купил у вас ) , то вы ему ничего не должны .
Он сам пошел на коммерческий риск, ну и потерял ( исходя из вашего описания частично из за своих последующих действий ) .
Так что успокойтесь ничего отдавать не надо и не надо чувствовать себя виноватым. Надо не лезть не в свое дело и ни кому не давать советов, особенно когда не просят.

да нахуц его, он же покупал сам, трезвым

Научитесь продавать командой вместе с другом да и все. Такие участки пачками продаются в нужных местах. Да и необходимо то для этого только наличие интернета

либо вложитесь в ремонт этой дачи и после продайте, либо уболтайте кого нибудь купить это место)))

Интересная ситуация. Но я считаю, что нет. Так как ваш друг мог и сам подумать перед покупкой.

Несколько лет назад болтали с ним о том, как бы заработать, и я, зная, что у него есть деньги, предложил ему купить дачный участок с целью его перепродажи. Дело в том, что я знал точно, что дачные участки в том месте растут в цене каждый год - и действительно, те, что стоили 1000 долларов, с каждым годом поднимались в цене: 2 тыщи, три, пять тысяч... И вот я ему предложил это. У меня есть талант идиотский - умею убалтывать - уж как он отказывался, но я его всё таки уболтал, суля золотые горы, и он купил участок за 100 000 р.
Прошло 6 лет - участок не только не поднялся в цене (а он хотел его продать за 200 000, но еще и зарос к черту так, что ужас. Плюс домишко, который там стоял, со временем неожиданно расплылся по швам и сейчас это дырявое нечто с мокрицами и дырами в крыше - короче, понятно...
Вкладываться туда он категорически отказывается - и действительно - вложишься - и хрен продашь, даже чтобы отбить затраченные деньги...
Короче - попал он серьезно - и деньги потерял (продать не может даже за отданные 6 лет назад 100 000), и налоги каждый год с него требуют, - хотя он и не платит...
Несмотря на то, что мы остались с ним в хороших отношениях, он нет-нет да и бубнит, что я его подставил (( И несотря на то, что он сам мог бы проверить всё перед покупкой - я всё же чувствую свою вину - мой талант убалтывания сработал на все сто...
Короче - без юмора и цинизма можете честно сказать - ПОДСТАВИЛ Я ЕГО ИЛИ НЕТ??
Потому что я склоняюсь к тому, что всё таки подставил и придётся отдавать ему 100 000 р., а это и для меня серьезные деньги (
Дополнен 2 дня назад
цены там не будут расти думаю никогда - там улицами люди пытаются сбагрить свои 4 сотки по сто тыщ - никто не берет (

Ну давайте, раз уж вы сами начали эту тему, поговорим на чистоту: виноваты ли вы? - Определенно.

Многие тут говорят "у каждого своя голова на плечах" и т. п. Но вы же не чужому дядьке предлагали пойти на это, а своему другу. А для друга, разумеется и вы друг, значит, как ни крути, не чужой человек и он вам доверился. И не важно, делал или не делал он, что-то на участке за эти 6 лет, хочет вкладывать или не хочет, он доверился вам, но ожидания не были оправданы, и он очень сильно расстроился и это гложит его все эти 6 лет, как в принципе и вас. Но есть и хороший момент - он сохранил дружбу в итоге, значит не все потеряно.

Но вопрос на самом деле в другом - а что вы сделали, чтобы в итоге исправить эту ситуацию? Только упреками себя, да чувством вины морили? Хватит страдать - займитесь делом!

1. Для начала, поговорите серьезно с другом. Покажите, что вы действительно раскаиваетесь и готовы сделать все, чтобы реально исправить ситуацию.
2. Предложите другу вместе поехать на участок и навести там порядок. Не захочет в этом участвовать - возьмите все на себя. Если не хотите ему всю сумму возвращать, то помогите, чем можете:
Нужно вырвать всю траву, вывезти ее, вскопать землю, отчистить ее от корней, от них, кстати, тоже избавиться.
Домиком тоже займитесь. Не знаю, конечно, в каком он состоянии, но даже минимальные вложения с вашей стороны, помогут привести его, хоть в какой-то презентабельный вид. А если не хотите вкладываться - делайте все своими руками. Может вы и не строитель, но научитесь, глядишь еще где пригодиться потом.
3. И финальная стадия - займитесь пиаром участка, но уже с конца зимы. Подавайте объявления, везде, где только можно, расписывайте и приукрашивайте участок во всей красоте речи. Кстати, уже вспаханная земля, сыграет вам на руку, если сделаете это, и будете об этом упоминать. Ну а, когда заинтересованные люди будут обращаться, воспользуйтесь своим талантом. Но перед всем этим, определенно нужно оплатить налоги.
Если возьмете данные обязанности на себя и продадите участок, даже за те же 100к, и вам будет легче, и друг будет счастлив и уже никогда больше и не вспомнит о том, что было.
Но помните о главном - если вам действительно дорога ваша дружба, то вы должны должны сделать все, чтобы ее сохранить. Ведь рано или поздно, обида и горечь сожрет вашего друга изнутри и вот тогда, либо он заставит вас возвращать деньги, либо перестанет с вами общаться.

Нельзя сказать, что ты его подставил, т. к. у тебя была инфа, что цены растут, а то что они начали внезапно падать-это воля случая. И я на 100% уверен, что они еще вырастут, т. к. ничто не может бесконечно падать. А лучше подождать до лета и посмотреть как тогда будет, все-таки дачный сезон начинается. Но ты точно его не подставил.

А при чем здесь Вы? у него что, своей головы на плечах нет? Что он не понимал, что требуется заплатить налоги на землю? или что деревянный дом со временем не становится намного хуже? Или что на землей нужно следить, чтобы не было сорняков и всякой гадости? Полнейший бред и перекладывание своей ответственности на другого.
Если бы он не захотел, то никто его уговорить не смог бы. И даже тот талант, который Вы в себе описываете- убалтывание, поверьте, абсолютно, не помог, если бы он не захотел потратить эти деньги. Его в тот момент, хоть кто смог бы уболтать, просто потому что у человека было желание потратить деньги и не важно куда. Иначе зачем рассказывать, что у тебя есть n-сумма денег? Похвастаться - глупо (надеюсь он у вас не такой), конечно же, он желал их потратить или дать взаймы. Обычная психология, человек всегда произносит свои мысли и желания, которые он хочет совершить, вслух. То о чем мы не хотим говорить, то мы молчим)). Вы же с ножом у его горла не стояли и не заставляли покупать.
Можно сравнить с браком, если человек не барашек (не важно- женщина или мужчина), которого куда потянут, туда он и идет, то человек просто не согласится на такой важный шаг. Если он внутренне готов к этому, то любой партнер, который в этот момент будет рядом, получит предложение о браке (опять же повторюсь, не важно- женщина или мужчина, так как женщины тоже делают предложения, не часто, то все-таки).
Поэтому перестаньте не дальновидность и глупость друга, складывать на себя, вот так и развиваются глупые комплексы. В России и в ближайших странах СНГ любят так делать, перекладывать отвественность за свою глупость на другого, потом еще ему этим тыкать. Да и любителей быть в качестве жертвы, тоже предостаточно. Выбросьте эту глупость из головы и следующий раз, при упоминании, то можно спросить у него, что он сделал потом, чтобы продать этот участок дороже? Может он ухаживал за домом или участком? И я сейчас говорю не о материальном, а о бытовухи. Если дом обвисший, то за ним явно никто не следил, да и участок зарос явно не за одну неделю... Всё можно продать! Ну и если у вас такой ЧумаЧечий талант убалтывать, то и помогите продать другу этот участок другому, желательно, тому кого вы не знаете))) и другу поможете и с себя отвественность снимите.

Вовов

Нет