При каком варианте годовой доход Натальи будет выше, если не учитывать затраты, связанные с обслуживанием квартиры?

Первый вариант: После уплаты налога на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры, Наталья получит: 3 000 000 – (3 000 000 * 0,13) = 2 610 000 рублей. Если Наталья разместит полученные деньги на банковский депозит под 6% годовых, то доход за год составит: 2 610 000 0,06 = 156 600 рублей.

Второй вариант: При сдаче квартиры в аренду за 15 тыс. руб. в месяц, ежегодный доход составит: 15 000 12 = 180 000 рублей. Уплата налога на профессиональный доход с арендных платежей и имущественного налога на квартиру по ставке 0,1% составит: (15 000 12) 0,13 + 3 000 000 0,001 = 24 360 рублей.

Таким образом, ежегодный доход от сдачи квартиры в аренду составляет 180 000 – 24 360 = 155 640 рублей.

Адрес Натальи в студию!

Если устроить массажный салон, конечно в Калужской области клиенты не очень денежные, но хоть что-то....

Никто не может принудить Наталью продать квартиру ранее срока, который освободит ее от уплаты налога (3/5 лет). Поэтому рассудительная Наталья будет сдавать квартиру, пока не закончится этот срок, а там решит, будет она продавать или сдавать дальше
В случае продажи, налог можно платить с 70% от кадастровой стоимости.
Задачка не очень приближена к реалиям.

Если всё обстоит так как описал комментатор выше, то разница в косарь существенной роли не играет. То есть ситуация хороша только с возможностью потренировать ум, математическими вычислениями.