Подскажите, как лучше поступить(читайте внутри)

В общем у моей тети есть две квартиры, трехкомнатная(в старом советском доме) и двухкомнатная(в новом, элитном). Сейчас она со своим сыном проживает в 3-комнатной. Сначала решила продавать две квартиры, и купить новую 4-комнатную, но ее сын хочет на 18-летие автомобиль, поэтому сейчас в раздумьях, как лучше поступить... сделать капитальный ремонт в 3-комнатной, продать 2-комнатную, и на эти деньги купить автомобиль, или наоборот - продать 3-комнатную и на эти деньги купить авто. Как лучше поступить? Вроде бы отец(живет отдельно) ее сына, обещал ему подарить авто, но он не надежен, сначала говорит одно потом другое... Парень хочет Toyota Land Cruiser 200, стоит примерно 80-100 тысяч долларов. Он упоротый чел, я сам с ним пробовал поговорить, но это бесполезно.