Кто снимал или снимает квартиру?

Если понравилось заключаете договор с владельцем квартиры или его доверенным лицом. Чтоб не попасть на деньги проверяйте документы на право собственности, если собственников несколько должно быть письменное согласие на сдачу жилья от всех собственников (обязательно нотариально заверенное), доверенность на заключение этой сделки (если хозяин сдает, через доверенное лицо), проверьте форму-9 (справка о зарегистрированных в квартире), так как при наличии регистрации человек имеет право проживания по адресу регистрации.
Юр силу договор имеет и без нотариуса, но с нотариусам спокойнее. Сначала договор, потом деньги.

Риэлтор приведет Вас на квартиру. Если Вам все понравится, попросите показать свидетельство о собственности, риэлтор составить договор, и только после подписания его Вы заплатите деньги.

Никакого нотариуса не нужно. Вы с агентом едете в квартиру, смотрите. Там вас ждет хозяин квартиры. Если Вас все устраивает, проверяете у хозяина документы на квартиру- что это его жилье, он собственник. Составляете договор. ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА оплачиваете услуги агента- сколько, это он Вам должен озвучить при первой встрече. И оплата за первый месяц проживания хозяину. Один экземпляр договора остается у Вас, другой- у наймодателя. Ключи тоже Вам дадут сразу после подписания договора.

На адресе будет и хозяин ( скорее всего) , у него документы--посмотрите их. К нотариусу, вообще, ехать незачем. Комиссия--вознаграждение риэлтору за работу. Все деньги-- после подписания договора.

Чтобы не попасть к "черному" риэлтору, нужно обращаться в крупное агенство, которое давно работает на рынке.
Когда найдется подходящая квартира, Вы при риэлторе заключите договор аренды с собственником жилья. Вам собственник обязательно должен показать документ, подтверждающий, что она у данного человека в собственности. Вы подпишите договор, где должны быть пункты по оплате, фиксированная сумма ежемесячной платы и срок, на который Вы снимаете жилье. Еще опись мебели, техники, сантехники. При агенте и хозяине нужно все включить, выключить, проверить, что все работает. Например, кран подтекает или унитаз не смывает, все нужно отразить в акте. Тогда к Вам не будет претензий, что это Вы сломали.
Далее платите 100% плату за первый месяц и 50% (ну или какую-то другую долю от суммы аренды за месяц) риэлтору. Иногда просят сразу заплатить 2 ежемесячных платежа собственнику. Второй платеж - это как гарантия, что Вы все в квартире оставите в целости и сохранности, когда будете съежать, то эту плату Вам должы зачесть за последний месяц проживания.

квартиросемщики