Прочие дела домашние

Досталась квартира, как поступить?

В наследство досталась квартира в брежневской кирпичной 9-этажке в районе метро Щелковская. Стоимость в районе 6 млн. Чтобы сдавать, надо вложиться сначала в ремонт (с хорошим ремонтом и мебелью в районе 40тр наверное можно будет сдать). Так как кругом все дома попали под реновацию, кроме нашего, пугает оказаться в эпицентре глобальной стройки и думаю есть риски, что когда вокруг будут одни новые дома, наш дом совсем обесценится. Сдать в аренду наверное тоже будет проблематично, когда кругом начнут сваи забивать. Есть идея сейчас продать и вложить в аналогичную однушку в районе поспокойнее для сдачи в аренду. Либо инвестировать в новостройку. Единственное попадаю на налог, но можно наверное снизить стоимость в договоре и попасть по-минимуму. Что могут посоветовать специалисты?
Оленька Щерба
Оленька Щерба
560
Сдайте пока без ремонта ( подешевле) --пока то да сё. Попозже определитесь точнее.
Ирина Смирных
Ирина Смирных
63 113
Лучший ответ
Ольга Кудоярова Автор вопроса, у меня к вам неподдельный интерес. Ответтье, пожалуйста.
мне досталась в наследство ( по договору ренты с тетей) квартира на семеновской я никакой ремонт там не делала когда сдала в первый раз. да и потом только косметический. 40 тысяч хотите? а вы вообще в курсе цен? я свою за 25 сдаю (предел 28 тысяч за такую ) 6 минут пешком от метро Семеновская кирпичная девятиэтажка Я бы на вашем месте просто сделала косметический ремонт и сдала посмотрите реальные цены аренды на ЦИАНе
Евгения Горовая
Евгения Горовая
58 435
Налог и так придётся платить...
Делайте косметический ремонт и сдавайте. Продавайте через 5 лет после становления собственником, тогда и налог платить не придётся...
Продавать дешевле- налог всё равно будете платить с кадастровой стоимости (с 70% от неё)...
Настя Дубровина
Настя Дубровина
98 237
Старая кирпичная кладка - прекрасная звукоизоляция. новостройки нынче такие, что при чаепитии слышно кряхтение соседа на унитазе за стеной. сдавайте без ремонта, а потом видно будет, может сами в этот райончик переедете... садов там на сажают с парками...
Надежда Голомидова
Надежда Голомидова
94 677
1. ведь у вас есть другая квартира, потому можете сдавать свою ..а жить в наследственной.
2. у вас дом не культурное наследие, потому не впишется в новостройки и обязательно попадет под снос, так что рискуете при продаже за бесценок остаться с "носом".

так что потерпите, а соседей настраивайте добиваться скорейшего включения в реновацию, пугая окружением стройплощадок и пылюки о сносов.
ВЛ
Виктория Лисицина
88 781
Многие и без ремонта сдают... все равно убьют ее
ТБ
Татьяна Беседина
59 074
Ольга Кудоярова Я бы сняла и такую у автора вопроса. Если б недорого!
С вводом большого количества нового жилья в Вашем районе
появятся и многочисленные новые "арендные" квартиры.
Цены на "найм" (при таком большом предложении) непременно снизятся.

У нас, например, "под боком" возвели громадный жилищный комплекс.
Часть квартир отошла муниципалитету.
Часть купили инвесторы, жаждущие нажиться на квартирантах
Остальное жилье, выставленное застройщиком на продажу, зависло...
Так теперь сам застройщик несколько корпусов, на которых нет покупательского спроса, превращает в гостиничные комплексы,
где квартирку можно снять в долгосрочный найм за половинную стоимость от средней цены по району... В пролете будут и прогадавшие инвесторы, и бабки, сдававшие свои хрущевки
ММ
Марина Матюшок
76 506
К специалистам бы лучше и обратились. Лично я бы продавать не стала - накладнее выйдет (2 раза налоги платить плюс услуги риелтора, без него никак - проверить все надо и подстраховаться). Повесьте бесплатное объявление, мол, без ремонта, а там решите.
Инна Самодурова
Инна Самодурова
64 894
можно снизить до миллиона, остальное засунуть в доп. договор на доп. оборудование. тогда налога не будет.

а вас под снос не поставили? если нет, я бы продала и взяла спартак. там по 7.
Лаванда Верандовна
Лаванда Верандовна
39 753
когда вокруг вашего дома станут одни новостройки, то аренда квартир в них будет намного дороже, чем в вашем доме.)) А если пройдёт более 3-х лет, то и налог платить не придётся .
Alyona Kaduk
Alyona Kaduk
16 256

Похожие вопросы