Пожалуйста, помогите советом, очень нужно поговорить, ситуация серьезная (текст внизу)

подруга мамы и подскажет

Держитесь. Мамину квартиру можно будет сдавать.

1. Никому не верьте и не подписывайте никакие бумаги, Вы сейчас в стрессе, а плохие люди могут воспользоваться. Так всем и говорите - я сейчас не могу об этом думать. У меня умерла мама.
2. Ритуальная контора организует похороны, им надо заплатить. Но - смотрите, что подписываете ритуальной конторе. Никаких доверенностей на имущество, никаких договоров займа и кредита.
3. За пособием на погребение надо обращаться - либо в ФСС, либо в ПФ, либо на работу, если Ваша мама работала, либо в соцзащиту. Это зависит от положения Вашей мамы. В ритуальной службе специалист может подсказать.
4. Стол накрывают обычно, чтобы помянуть - после похорон, на 9 день и на 40 день. На день похорон и на 9 день - чеки сохраняйте.
5. Отправляйтесь в Управляющую компанию по месту квартиры Вашей мамы или в МФЦ. напишите заявление, чтобы не начисляли коммунальные платежи, и приложите копию свидетельства о смерти. Это свидетельство, если еще не получили - выдает ЗАГС, куда Вы предъявляете Справку о смерти от медицинского учреждения.
6. В МФЦ берете Справку по форме 2 - ее выдают за минуту - о том, кто проживал совместно с Вашей мамой на дату смерти. С собой везде носите свидетельство о смерти и пару копий с него - везде понадобится показывать.
7. Эту справку и Свидетельство о смерти и свое Свидетельство о рождении несете любому нотариусу у Вас в городе, и напишете заявление о принятии наследства. Стоить будет 1000 рублей (тариф+бланк). Дальше нотариус Вас сориентирует, что делать. Вам надо принести нотариусу сразу документы о правах Вашей мамы на имущество (квартиру и что еще есть) и пусть нотариус сделает розыск счетов в банках - назовете ему банки, где у Вашей мамы могут быть счета, пенсия. Если счета не пустые, то Вы можете сразу нотариусу предъявить чеки на похороны и на поминки, и он, не дожидаясь 6 месяцев, сразу напишет письмо в банк, где Вам со счета Вашей мамы компенсируют до 100 т. р. (ст. 1174 ГК РФ). Это Ваши же деньги, как наследника, только есть возможность получить их сейчас, а не потом, компенсировать себе затраты на похороны. То есть не сразу 100 тыс, а сколько там будет по Вашим чекам.
8. Возможно, придется походить по ЗАГСам и МФЦ, если там какие неувязки в документах. Писать заявления, запросы, всё исправлять. Важно: нотариус сейчас - Ваш первейший друг и единственное лицо, кто полномочен что-либо делать.
9. Квитанции на оплату коммуналки - берите и оплачивайте. По Вашему заявлению в управляющую компанию часть статей начисляться не будет. Электричество и вода - по счетчикам. Отопление придется платить. Налог за квартиру придется платить. Оплачивайте и сохраняйте квитанции, там будут копеечные платежи, нули в графах.
10. Через полгода нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство - на квартиру, на счета в банках, иное имущество, если оно есть. Стоить будет около 10 тысяч рублей. Отнесете это Свидетельство в МФЦ, или пусть нотариус отправит, на руки получите Выписку из реестра о правах на недвижимое имущество - всё, Вы - собственник квартиры и можете ее сдавать, продавать, и т. п. Сейчас опечатывать квартиру никто не будет, но сами следите, чтобы там чужие люди не шастали, и трубы не прорвало. Лучше потом сдавать квартиру, либо сами, либо через агентство. И не спешите раздавать имущество соседям. Потом продадите, что не нужно. А сейчас у Вас - шоковое состояние, не надо спешить с действиями.
11. Не доверяйте всяким появившимся доброжелателям и утешателям. Переживите этот период. Медведя себе купите и в него ночью плачьте. И поменьше рассказывайте всем, что да как. И потихоньку занимайтесь всеми хозяйственными делами, по мере возможностей и сил.
12. Сейчас Вам кажется, что нет опоры под ногами. Не у Вас одной так. Это очень у многих, и все живут. Держитесь. И здесь, на Ответах, можно получить дельные советы, если что.

соболезнуем ничего не делайте по горячке ...постепенно все будет хорошо... есть соседи ...а туда квартирантов соседи есть они лучшие помощники

Здесь всего и не напишешь. Поговорите с соседями и маминой подругой, они подскажут. Мамину квартиру можно сдавать. Крепитесь.

а вы работаете? коллеги могут подсказать, квартиру сдайте пусть квартиранты платят комуналку

☹ сходи в церковь к Попам, они подскажут что делать

Соболезную.
Обратись в церковь, там подскажут.
К юристу, квартиру надо переоформлять, токо никому ни говори что одна!
Просто попроси совета!!! У попа и юриста