вопрос по регистрации ООО!!!

Для начала: http://www.garant.ru/pereregistr_2009/

в продолжение: не забудьте, что вам придется оценивать это имущество, так как его стоимость превышает размеры в соответствии с ФЗ О ООО - 20000рублей (ст. 15)

Но не проще ли вам сейчас зарегистрировать ООО с УК 10000руб, а затем в соответствии со статьей 19 ФЗ Об ООО увеличить УК. будет все спокойнее и проще для вас. хотя по времени займет больше на одну-две недели, но если учитывать, что оценка тоже не быстра.. .это не так существенно.

Земля и постройки должны иметь оценку, соотнести с размером Уставного капитала ООО : если оценка каждого более 20 000 руб, необходима НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА, В протоколе о размере вкладов включить отдельным вопросом.
Имущество передается в Уставный капитал по АКТУ передачи, который желательно сшить с Договором об учреждении. В договоре об учреждении всю Процедуру передачи подробно прописать.
После регистрации ООО, подавайте документы В РегПалату : Свидетельства на право собственности на все объекты- подлинники
+ Госпошлину Платите за регистрацию права ( платежным поручением с расчетного счета ТОЛЬКО зарегистрированного ООО-уже должен быть открыт) =
+ Устав + Договор об учреждении + АКТЫ передачи ОБЪЕКТОВ+Свидетельства ИНН, ОГРН+Протокол +Выписку из ЕГРЮЛ. .
По размеру Госпошлины проконсультируйтесь в Палате.

Передача имущественных прав происходит согласно гражданского законодательства, если не ошибаюсь оформляется нотариально и подлежит госрегистрации. Документами в таком случае есть учредительный договор, заявление передающего лица и акт передачи с последующей регистрации в соответствующих госорганах.

С 01.07.09 Учредительный договор переименован в договор об учреждении. В этом договоре Вы прописываете порядок оплаты долей - имуществом, каким имуществом, в какие сроки. Если это имущество по стоимости превышает 20000 руб. , Вам надо будет привлечь независимого оценщика для его оценки. После проведения оценки, она утверждается решением общего собрания участников будущего общества (решение д. б. единогласным) .
Далее необходимо переход недвижимого имущества от учредителя к создаваемому обществу зарегистрировать. Вот какой порядок предлагается одним из специалистов (статья "Проблема предварительного формирования уставного капитала" - Бюллетень нотариальной практики, 2008, №6):
В начале учредитель подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - ФРС) , заявление на проведение государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от учредителя к создаваемому юридическому лицу. К заявлению прилагаются решение о создании юридического лица, учредительные документы создаваемого юридического лица, платежная квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрационного действия, правоустанавливающие документы на объект (ы) недвижимости, акт приема-передачи объекта недвижимости, подписанный учредителем, с одной стороны, и лицом, назначенным исполнять обязанности единоличного исполнительного органа создаваемого юридического лица, - с другой. ФРС в течение семи дней должна провести правовую экспертизу представленных документов и, в случае правильности их оформления, приостановить (на срок до трех месяцев) проведение государственной регистрации до момента представления учредителем документов, подтверждающих проведение государственной регистрации юридического лица, о чем выдает ему соответствующее уведомление. В отношении такого объекта недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество должна вноситься временная запись о подаче документов на регистрацию перехода права собственности к создаваемому юридическому лицу в качестве оплаты его уставного капитала. Данная запись будет являться основанием для отказа в проведении в отношении этого имущества любых иных регистрационных действий (переход права, обременение правом аренды, залога и пр.) , кроме действий по переходу права собственности к заявленному зарегистрированному юридическому лицу. С полученным уведомлением и пакетом документов, необходимых для государственной регистрации юридического лица, учредитель обращается в регистрирующий орган (далее - ФНС) за государственной регистрацией юридического лица. После проведения регистрации юридического лица учредитель представляет документы (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ) в ФРС. В месячный срок с даты поступления указанных документов ФРС осуществляет регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости от учредителя к юридическому лицу.
Учтите только, что это статья написана в 2008 году, а в 2009 были приняты изменения в законодательство об ООО (в т. ч. в Закон о государственной регистрации юр. лиц) , так что возможно сейчас этот порядок уже не пройдет. Хотя, на первый взгляд, изменения эту процедуру не коснулись.
Тут Вам лучше обратиться уже непосредственно в орган, регистрирующий права на недвижимое имещество и сделки с ним, там, если вдруг порядок изменился, Вам об этом скажут.