Проблема с арендой.

Пять месяцев назад я сдавала квартиру семейной паре. В квартире не было косметического ремонта, который сделали впоследствие жильцы по своему желанию. Но у нас был договор на словах, что мне ремонт не нужен, если их не устраивает состояние квартиры, то они при большом желании могут её немного подремонтировать, поклеить обои. Они это и сделали. Ну сделали и сделали, живите с удовольствием. ..Всё было прекрасно, люди жили год, исправно платили, никаких проблем не было до тех пор пока не стал заканчиваться срок аренды. За месяц до окончания аренды я пришла с намерением предупредить о том, что со следующего года аренды хотела бы повысить оплату за жильё. Пытаясь им это объявить услышала в ответ крайнее недоумение по этому поводу, мол какие у меня основания повышать оплату, все типа того понижают оплату в связи с кризисом, а я тут такая интересная ещё и на повышение претендую. Если бы они говорили со мной в другом тоне, я бы не повысила им ничего, если бы по-человечески всё объяснили, мол денег лишних нет, я бы поняла. Ну договорились до того, что они подумают, через пару дней договорились на не сильно повышеную цену, живите. Оплаченный месяц закончился, я жду денег за следующий. Никто не звонит, я названиваю сама, выясняется, что у них денег пока нет, задерживают зарплату. Тянули так полмесяца, а потом под вечер звонят и говорят, что мы мол ключи оставляем соседям и в счёт долга оставляем вам свои вещи : холодильник, допотопную стиралку, и пару столов. Что тут поделаешь, ну оставили и оставили, я их уже никак не могу увидеть и всё это принять или не принять лично в руки. Всё, уехали....Через пять месяцев - звонят, мы хотим забрать свои вещи и типа ни о чём мы не договаривались. Верните наши вещи и всё тут. Давят на то, что сделали ремонт типа за 50000 р., холодильник стоит 30000, стиралка 7000. Как мол мне не стыдно. Начинают угрожать милицией и чтоб с ними я вообще не связывалась. Что делать? Вернуть или идти на принцип?