Если договор купли-продажи недвижимости заключен деньги проплачены, но не получено свидетельсво о праве собственности(+)

Вывод один - указывайте в договоре реальную стоимость квартиры. А ещё лучше деньги отдавать после регистрации сделки и перехода права. Пусть переплатите 200 рублей за повторное свидетельство (ипотеку надо будет снимать) , зато надежно! Кстати, свидетельство получать необязательно, документом на квартиру является зарегистрированный договор купли-продажи квартиры. А то много сейчас ушлых пошло!

если документы сданы на регистрацию, то можно пробовать
вернуть их обратно.... но продавец уже вряд ли захочет вернуть вам деньги.... только через суд можно аннулировать сделку... .

Правоустанавливающим документом факта сделки является договор купли-продажи недвижимости. Расторгнуть сделку можно только при условии, что впоследствии выявились дефекты, которые ранее не могли быть замечены в силу ряда обстоятельств, то-есть при проявлении скрытых дефектов. К примеру поверх прогнивших половых досок настелили ДСП, места проявления грибка на стенах затерли и закрасили и пр.

Да.. . мужчина продавший мне квартиру, хотел анулировать сделку.., терроризировал меня; хотел денег подзаработать, к. в договоре стояла оценочная стоимость, а я заплатила как договаривались- в 10 раз дороже. Даже подсылал каких-то синяков с угрозами.. .
Слава богу, я жаловалась всем и везде, в т. ч. и на его работу, и он передумал. Если бы не передумал и подал иск (в течение: 6 месяцев) . мог бы и выиграть дело. Слава богу пронесло.
Он тогда угрожал тем, что якобы он психически ненормален, и представит такую справку, и договор купли-продажи будет анулирован. Ужас! Ужас, как я боялась!

Договор купли-продажи объекта недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации (получения свидетельства о праве собственности) . До получения свидетельства о праве собственности можно применить лишь положения законодательства о неосновательном обогащении.