есть договор купли-продажи земельного участка,а свидетельство на право собственности не переоформлено.

А где вторая сторона по договору? Если они не против - несите договор в ФРС и регистрируйте переход права. Зачем тут суд? И свидетельство - не переоформляется, а гасится у продавца, а покупателю выдают новое. Что-то как-то не корректно задан вопрос....

Вообще при покупке земельного участка проблем не должно быть, ели у вас сделано межевание. Вот если вы купили земельный пай (без проведения межевания) , то есть подводные камни. Один из них покупател должен быть сельхозтоваропроизводителем. Мне пришлось пройти 3 Арбитражных суда, чтобы зарегистриовть право собственности.

Согласно ст 131 ГК РФ свидетельство выдается по желанию. И эта бумажка ни чего не значит. Единственным доказательством наличия зарегистрированного права.. . ст 4 Закона о регистрации. а суд вообще в решении может не указавать нормы права. По решению суда нельзя не зарегистрировать право.
И нет такой нормы, которая бы говорила о гашении свидетельства, это все закидоны местных чинуш.

если суд признает возникшее у Вас право на земельный участок, то в решении обязательно на это укажет и этого будет достаточно для ргистрации права в ФРС... в данном случае у Вас правоустанавливающим документом будет решение суда, а не договор купли-продажи, который Вы скорее всего просто до юстиции не донесли (это если сделка была совершена после 1997/8г) хотя ст. 4 п. 2 ФЗ "О регистрации прав на недвиживое имущество" устанавливает: "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвиживое имущество, правоустанавливающие документы на котрое оформлены после введения в дейсвие настоящего ФЗ"...если говорить о необязательности регистрации, это миф... без нее конечно можно пользоваться, владеть земельным участком, но не распоряжаться...